demeure à la vente - 86300 CHAUVIGNY

Descriptif du bien

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, POUVANT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUESOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE CHARMANTE DEMEURE, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE, TRES FLEURI, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET DESSERT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. UN GRENIER SURPLOMBE TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3142EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE. DES DEVIS ONT ETE FAITS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM REAL ESTATE IN THE HEART OF CHAUVIGNY, 86300, MEDIEVAL CITY, MUCH VISITED, CLOSE TO ALL AMENITIES, VERY BEAUTIFUL STONE BUILDING, FROM 1765, SPREADING OVER 2 LEVELS, 228 M2 LIVING SPACE, WHICH CAN ACCOMMODATE A LARGE FAMILY, OR BE TRANSFORMED INTO A HOTEL RESIDENCE, OR HOUSE AND GUEST ROOMS. TO SEE, AND TO SEIZE QUICKLY. A COMMERCIAL PREMISES OF 38 M2 IS ATTACHED TO THE PROPERTY, RENTED 300?/MONTH. CHAUVIGNY IS A WELCOMING AND CULTURAL TOWN. ITS SATURDAY MORNING MARKET IS POPULAR AND FREQUENT, WHATEVER THE SEASON. IN THE SUMMER PERIOD THE CITADEL AND THE CITE DES AIGLES ARE ALSO A GREAT SUCCESS. THIS CHARMING, MAINTAINED, UNUSUAL AND BRIGHT RESIDENCE HAS A TERRACE ON A WOODED AND LANDSCAPED GARDEN, VERY FLOWERS, WALKING BETWEEN THE ANNEXED BUILDINGS (GARAGE, STORAGE, WORKSHOP, COURTYARD, ETC), TO END ON A PRIVATE WOODED PARKING LOT. THESE EXTERIORS ARE SHELTERED FROM VIEW. THIS UNIQUE AND WARM FAVORITE IS COMPOSED AS FOLLOWS: ON THE GROUND FLOOR, AN ENTRANCE, A CORRIDOR DESERT ON THE LEFT, AN OFFICE OF 21 M2, A LIVING ROOM OF 25 M2 WITH (LAUNDRY AREA), AND DESERT ON THE RIGHT THE EQUIPPED KITCHEN OF 19 M2 (THIS OPENING ONTO THE TERRACE AND THE GARDEN). 1 WC. 1 HALLWAY. A BEAUTIFUL STAIRCASE GUIDES YOU TO THE FLOOR WHERE A LARGE LANDING DIRECTS YOU TO 3 BEDROOMS (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) INCLUDING 1 MASTER BEDROOM WITH BATHROOM), 1 VERY COSY LIVING ROOM OF 22.34 M2, WITH FIREPLACE, 1 BATHROOM, 1 OFFICE, OF 9.04 M2, A LARGE DRESSING ROOM OF 10.55 M2, 1 WC. WARDROBE CUPBOARDS. AN ATTIC OVERLOOKS THE WHOLE HOUSE. IT IS ACCESSED FROM TWO SIDES. ELECTRIC HEATING WITH CONVECTORS. HOUSE RATHER WELL INSULATED, DPE D. THE CHIMNEY WORKS WELL, 2 HOT WATER TANKS, 80L AND 200L. PROPERTY TAX 3142?. TO ENTER THIS SUPERB PROPERTY, 3 ACCESSES ARE POSSIBLE, THEREFORE THREE EXITS POSSIBLE AS WELL. WORK TO BE EXPECTED: DOORFRAMES WITH DOUBLE GLAZING. QUOTES HAVE BEEN MADE. CONTACT 7 DAYS A WEEK MARTINE AVELINE, REAL ESTATE SALES AGENT. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1397 m2 // année de construction : 1765

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité