demeure à la vente - 85560 LE BERNARD

Descriptif du bien

Charmante demeure spacieuse et parfaitement entretenue – Un cadre de vie idéal entre nature et commodités Laissez-vous séduire par cette élégante propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort, charme et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à un lumineux salon/séjour de 33 m², agrémenté d’un superbe poêle de masse, garantissant une ambiance chaleureuse tout en optimisant votre consommation énergétique. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et des WC complètent l’espace nuit, tandis qu’un bureau, une buanderie et une remise ajoutent une touche de fonctionnalité. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres sur parquet, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une superbe pièce de près de 35 m², offrant un potentiel d’aménagement infini selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier artistique... Les atouts extérieurs ne sont pas en reste ! Le terrain de 2 778 m², véritable havre de paix, bénéficie de plusieurs dépendances (non réhabilitables), idéales pour le stockage ou l’hivernage. Située en pleine campagne, cette demeure offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec commerces, écoles et commodités à seulement 5 km, et les plages à moins de 10 km. Une opportunité rare pour les amoureux d’espace et d’authenticité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf 2513. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (359 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2778 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz