demeure à la vente - 85230 BEAUVOIR SUR MER

Descriptif du bien

Hélène PARISOT vous propose dans le bourg de Beauvoir sur Mr, à 10 minutes du célèbre passage du Gois et 15 minutes des premières plages de Noirmoutiers, de découvrir le charme de cette demeure des années 30 sur un terrain clos sans vis à vis de 313 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux offrant une pièce de vie de 41m2, un Wc et un cellier. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec penderie (11m2, 13m2 et 16m2) ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pour votre confort il y a un garage de 39m2, un préau, un abri ainsi qu'une terrasse avec une pergola qui vous permettra de profiter du calme dans un espace privilégié à l'arrière de la maison et du jardin paysagé. Cette jolie maison parfaitement entretenue conviendra en résidence principale pour une famille ou jeunes retraités. Les atouts sont :la toiture vérifiée récemment et rénovée, une porte de garage neuve, menuiseries PVC double vitrag avec volets roulants électrique, les radiateurs électriques neufs , un puit et Il y a une possibilité de conserver une grande partie du mobilier. La consommation électrique selon la facture de 120 EUR/ mois. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les combles ont une belle hauteur soit une possiblité d'agrandir. PRIX : 200 000 EUR net vendeur avec 6990 EUR TTC honoraires Soit 206 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de la Roche sur Yon no 841 556 533 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Hélène PARISOT invites you to discover the charm of this 1930s residence on an enclosed plot of 313 m2, not overlooked, in the village of Beauvoir sur Mr, 10 minutes from the famous Passage du Gois and 15 minutes from the first beaches of Noirmoutiers. The ground floor consists of an entrance giving access to a kitchen open to a bright living room offering a 41m2 living area, a toilet and a storeroom. Upstairs, a landing leads to 3 large bedrooms with wardrobes (11m2, 13m2 and 16m2) as well as a bathroom with toilet. For your comfort there is a 39m2 garage, a covered area, a shelter as well as a terrace with a pergola which will allow you to enjoy the peace and quiet in a privileged space at the back of the house and the landscaped garden. This pretty, perfectly maintained house would be suitable as a main residence for a family or young retirees. The advantages are: the roof recently checked and renovated, a new garage door, double-glazed PVC joinery with electric roller shutters, new electric radiators, a well and there is a possibility of keeping a large part of the furniture. Electricity consumption according to the bill of 120 ?/month. A visit will allow you to discover the full potential of this house! The attic has a nice height, offering the possibility of expanding. PRICE: 200,000 EUR net seller with 6,990 EUR including tax fees. That is 206,990 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Your independent NOOVIMO agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon no. 841 556 533 This advert is offered to you by NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Registered in - Ad written and published by a Mandatory Agent -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 313 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité