demeure à la vente - 84600 VALREAS

Descriptif du bien

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare et élégante vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, alliant confort, sérénité et fort potentiel d'exploitation touristique. Dominant la vallée avec une vue époustouflante, ce domaine s'étend sur 15 hectares de terrain et développe 600 m² habitables, répartis en trois espaces de vie distincts mais harmonieusement intégrés. Trois espaces de vie – Une organisation idéale La résidence principale Un lieu de vie chaleureux et lumineux d'environ 165 m², idéal pour les propriétaires. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et 2 salles de bains. Le tout avec une vue imprenable sur les champs de lavande – un cadre de vie idyllique, paisible et fonctionnel. Deux gîtes indépendants Le Gîte Aristoloche(98m²) et le Gîte Datura (51m²), tous deux reconnus pour leur volume, leur calme absolu, et leur autonomie totale. Ils offrent à vos hôtes une expérience paisible, en immersion dans la nature environnante. Une partie chambres d'hôtes prête à accueillir Véritable atout du domaine, la partie chambres d'hôtes se compose de 6 chambres indépendantes, toutes décorées autour d'un thème de couleur différent, créant une ambiance unique et chaleureuse pour chaque séjour. Chaque chambre est équipée de : -Salle d'eau privative avec WC -Décoration soignée et ambiance personnalisée -Confort moderne dans un cadre authentique Un Domaine pensé pour RECEVOIR et PARTAGER. Conçu pour l'accueil, la convivialité et l'autonomie des hôtes, ce lieu propose de nombreux espaces fonctionnels : -Cuisine professionnelle à disposition pour les repas ou les événements - Espaces communs : salon, salle à manger... Annexes techniques : laverie, réserve avec chambre froide, cuisine extérieure, atelier... Infrastructures complémentaires : abris voiture, hangar agricole de 200 m², patio, trois caves, multiples terrasses... Piscine & Vue Panoramique !!!!!!!! Une superbe piscine de 10,5 m x 7 m, orientée plein sud, offre un véritable panorama à 180° sur la vallée. Lieu de détente par excellence, elle complète à merveille cette propriété d'exception. Une opportunité rare, au charme fou, prête à accueillir vos projets de vie ou d'activité touristique clé en main. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez-moi pour organiser une découverte personnalisée. Cette annonce référence 282055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 1 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8010.00 € et 10900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 150000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

35 pièces // 14 chambres // 2 salles de bains