demeure à la vente - 84360 LAURIS

Descriptif du bien

Située au du pied du parc naturel du Luberon, cette somptueuse propriété de 260 m², composée d'une maison principale et d'une maison de gardien, offre un cadre de vie idyllique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 4 000 m² environ, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement d'une rare quiétude. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère raffinée. Une spacieuse chambre avec salle de bains attenante offre un espace idéal pour recevoir. Le vaste salon, baigné de lumière, invite à la détente et se prolonge harmonieusement vers une salle à manger élégante, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, le raffinement se poursuit avec une chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un magnifique panorama sur la nature environnante. Un bureau complète cet étage . À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et arboré propose une magnifique piscine accompagnée de son pool house. Une cuisine d'été et un atelier viennent parfaire cet espace, créant ainsi un véritable havre de paix où se mêlent convivialité et sérénité. Un vaste garage, une cave ainsi qu'un garage indépendant complètent les prestations de cette demeure d'exception. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur géothermique installée avant 2008, d'un plancher chauffant ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Un bien rare qui séduira les amateurs de tranquillité et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce référence 272309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 1 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 3903 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 5 salles de bains // 6 wc