Maison 185 m2 à fort potentiel sur 3600 M2

demeure à la vente -   83570  CARCES, surface 120 m2 vente demeure - UBI450537086
475 000 €
Surface
120 m²
Pièces
7
Stationnement
6 extérieur
DPE : F
285
Réf. annonce
264741
Annonce datée du
09/04/2025

Descriptif du bien

Maison présentant un fort potentiel de développement de surface jusqu 185 m2 de suite, au vue de sa configuration qui comporte aujourd'hui ,une habitation principal de 83 m2 plus véranda de 22 m2, et un appartement aménagé de 37 m2 au RdC pouvant être loué, dont la surface peut être portée à 85 m2. Ces deux niveaux peuvent être aussi, tout simplement etre réunis en une seule habitation principal car l escalier est existant et permet la communication entre les deux niveaux sans modification .Il existe 80 m2 de surface annexe au RdC entre autres qui peuvent être exploités .Le terrain de 3600m2 est en deux partis en quelque sorte car il a été établis un plan géomètre de partage ,soit 1900 M2 pour la maison existante et 1700 M2 qui pourrait passer en constructible en poursuivant le projet d aménagement. Maison au calme sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités, idéal pour entrepreneur souhaitant y installer son entreprise toutes activités,ou exploitation maraichère sur le terrain ect.... . Grande véranda de 22 m2 en plus donnant sur une terrasse de 15 m2 avec barbecue extérieur. salon séjour comportant une cheminée à feu de bois , maison très saine structurellement et à l intérieur toiture en excellent état. Le canal d arrosage distribue la parcelle via un réseau de canalisation. Une visite s impose pour ce bien, faire vite pour ceux qui aimerait être au calme et exploiter le terrain à fort potentiel. bonne opération financière possible. Cette annonce référence 264741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 6 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1965
Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 475000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45312584 du bien UBI450537086 Photo numero 45312585 du bien UBI450537086 Photo numero 45312586 du bien UBI450537086 Photo numero 45312587 du bien UBI450537086 Photo numero 45312588 du bien UBI450537086 Photo numero 45312589 du bien UBI450537086 Photo numero 45312590 du bien UBI450537086 Photo numero 45312591 du bien UBI450537086 Photo numero 45312592 du bien UBI450537086 Photo numero 45312593 du bien UBI450537086
 
 
 
 
 
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