demeure à la vente - 83320 CARQUEIRANNE

Descriptif du bien

À Carqueiranne, dans un quartier résidentiel très recherché, je vous propose de découvrir cette belle demeure d'environ 229 m² habitables (341 m² de surface au sol) bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes. Dans un environnement privilégié à quelques minutes des commodités et des plages. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1.185 m², composé d'essences typiquement méditerranéennes, cette propriété se distingue par sa configuration modulable et ses volumes généreux. En effet, elle se compose d'une habitation principale avec trois chambres, d'un appartement T4 et d'un appartement T2 en rez-de-jardin. Ces deux logements peuvent être reliés à la maison principale, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement selon les besoins. Chaque unité dispose de ses propres espaces extérieurs, avec de nombreuses terrasses privatives permettant de profiter pleinement des lieux et de l'ensoleillement. En complément, la propriété propose des prestations très appréciables: une buanderie, une vaste salle de jeux d'environ 70 m², une cuisine d'été, une piscine avec traitement au sel, un double garage et un garage simple avec volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'un abri de jardin. Côté confort, vous bénéficiez de plusieurs modes de chauffage: plancher chauffant, poêle à granulés et climatisation réversible. Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à une activité de Chambres d'hôtes. Une visite virtuelle commentée vous attend, contactez-moi pour y accéder. Son emplacement, ses vues et ses aménagements en font un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

In Carqueiranne, in a highly sought-after residential neighborhood, I invite you to discover this beautiful property offering approximately 229 m² of living space (341 m² total floor area), with stunning open views of the surrounding hills. Located in a privileged setting just minutes from amenities and beaches. Set on a landscaped plot of approximately 1,185 m², filled with typical Mediterranean vegetation, this property stands out for its flexible layout and generous volumes. It consists of a main house with three bedrooms, a 3 bedroom apartment, and a one bedroom apartment on the garden level. These two units can be connected to the main house, offering great flexibility to suit various needs. Each unit enjoys its own private outdoor space, with numerous terraces that allow you to fully enjoy the setting and sunlight. Additional features include: a laundry room, a spacious game room of about 70 m², a summer kitchen, a salt-treated swimming pool, a double garage and a single garage with electric shutters, an automated gate, and a garden shed. For your comfort, several heating systems are available: underfloor heating, a pellet stove, and reversible air conditioning. This versatile property is ideal for a large family, a second home, or a guest house project. A guided virtual tour is available—contact me to access it. Its location, views, and amenities make this a must-see property. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

In Carqueiranne, in einem sehr gefragten Wohnviertel, präsentiere ich Ihnen dieses schöne Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 229 m² (Gesamtfläche von 341 m²), das einen herrlichen, freien Blick auf die umliegenden Hügel bietet. In privilegierter Lage, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und den Stränden entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.185 m² großen, mit typisch mediterranen Pflanzen bepflanzten Grundstück. Es besticht durch seine flexible Aufteilung und großzügigen Raumverhältnisse. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern, einer T4-Wohnung sowie einer T2-Wohnung im Gartengeschoss. Diese beiden Einheiten können mit dem Haupthaus verbunden werden, was eine hohe Flexibilität je nach Bedarf ermöglicht. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Außenbereiche mit mehreren privaten Terrassen, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sonnengenuss bieten. Darüber hinaus bietet das Anwesen zahlreiche attraktive Ausstattungen: eine Waschküche, einen großzügigen Spielraum von ca. 70 m², eine Sommerküche, ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit elektrischen Rollläden, ein motorisiertes Einfahrtstor sowie ein Gartenhaus. Für Komfort sorgen mehrere Heizsysteme: Fußbodenheizung, Pelletofen und reversible Klimaanlage. Dieses vielseitige Haus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch als Zweitwohnsitz oder für ein Gästehaus-Projekt. Eine kommentierte virtuelle Besichtigung steht für Sie bereit – kontaktieren Sie mich für den Zugang. Dank seiner Lage, seiner Aussicht und seiner Ausstattung ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/jährlich - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 1185 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // 5 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1195000 €
Honoraires à la charge du vendeur