demeure à la vente - 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Descriptif du bien

Cette séduisante propriété, parfaitement entretenue, s'accède par une allée privée aménagée dans un ravissant jardin avec terrain de pétanque et piscine couverte chauffée avec nage à contre-courant, jacuzzi intégré ainsi que sa douche solaire. Nichée en position dominante dans un écrin de verdure sur les hauteurs et à seulement 5min en voiture du port de Sanary vous apprécierez pleinement sa magnifique vue panoramique à 180° du fort de Six Fours jusqu' à la mer et les iles des Embiez. Le niveau principal est composé d'une première terrasse couverte avec accès sur la pièce à vivre de 50m² comprenant le séjour cathédrale avec sa cheminée à insert et la salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la seconde terrasse avec four à pizza et barbecue, arrière cuisine, cellier ainsi que des wc indépendants. Le coin nuit offre d'une part une spacieuse suite parentale avec douche à l'Italienne pour une superficie totale de 28m² ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bain et ses wc indépendant. A l'étage une mezzanine de 33m² avec sa terrasse tropézienne, situées dans la partie la plus haute de la propriété. Dans cet espace il est tout à fait possible d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : 2 garages indépendants, atelier, cave à vin, abri couvert à bois, cave au sous-sol, le tout sur une parcelle de 1847m². Propriété coup de coeur rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder. DPE D, GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 372947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

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Cette séduisante propriété, parfaitement entretenue, s'accède par une allée privée aménagée dans un ravissant jardin avec terrain de pétanque et piscine couverte chauffée avec nage à contre courant, jacuzzi intégré ainsi que sa douche solaire. Nichée en position dominante sur les hauteurs et à seulement 5min en voiture du port de Sanary vous apprécierez pleinement sa magnifique vue panoramique à 180° du fort de Six Fours jusqu' à la mer et les iles des Embiez. Le niveau principal est composé d'une première terrasse couverte avec accès sur la pièce à vivre de 50m² comprenant le séjour cathédrale avec sa cheminée à insert et la salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la seconde terrasse avec four à pizza et barbecue, arrière cuisine, cellier ainsi que des wc indépendants. Le coin nuit offre d'une part une spacieuse suite parentale avec douche à l'Italienne pour une superficie totale de 28m² ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bain et ses wc indépendant. A l'étage une mezzanine de 35m² avec sa terrasse tropézienne, situées dans la partie la plus haute de la propriété. Dans cet espace il est tout à fait possible d'aménager 2 chambres supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : 2 garages indépendants, atelier, cave à vin, abri couvert à bois, cave au sous sol, le tout sur une parcelle de 1847m². Propriété rare sur le marché, coup de coeur à venir découvrir sans tarder. DPE D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 330595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Cette séduisante propriété, parfaitement entretenue, s'accède par une allée privée aménagée dans un ravissant jardin avec terrain de pétanque et piscine couverte chauffée avec nage à contre courant, jacuzzi intégré ainsi que sa douche solaire. Nichée en position dominante sur les hauteurs et à seulement 5min en voiture du port de Sanary vous apprécierez pleinement sa magnifique vue panoramique à 180° du fort de Six Fours jusqu' à la mer et les iles des Embiez. Le niveau principal est composé d'une première terrasse couverte avec accès sur la pièce à vivre de 50m² comprenant le séjour cathédrale avec sa cheminée à insert et la salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la seconde terrasse avec four à pizza et barbecue, arrière cuisine, cellier ainsi que des wc indépendants. Le coin nuit offre d'une part une spacieuse suite parentale avec douche à l'Italienne pour une superficie totale de 28m² ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bain et ses wc indépendant. A l'étage une mezzanine de 35m² avec sa terrasse tropézienne, situées dans la partie la plus haute de la propriété. Dans cet espace il est tout à fait possible d'aménager 2 chambres supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : 2 garages indépendants, atelier, cave à vin, abri couvert à bois, cave au sous sol, le tout sur une parcelle de 1847m². Propriété rare sur le marché, coup de coeur à venir découvrir sans tarder. DPE D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 330595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1847 m2 // nombre de niveaux : 1 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible