demeure à la vente - 82210 SAINT NICOLAS DE LA GRAVE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE 3%.COM. Sur la commune de Saint Nicolas de la Grave, venez poser vos valises dans cette magnifique maison qui présente un charme unique avec ses éléments architecturaux traditionnels. La façade de la maison est ornée de trois arches en brique rouge, ajoutant une touche classique et élégante. Ses deux tours vous donneront l'impression d'être un vrai châtelain. Vous cherchez de grands volumes ? Vous ne serez pas déçus. La maison fait 220 m2 habitables de plain pied. 450 m2 de combles aménageables supplémentaires seront à votre disposition. Idéale pour les Amoureux des Chevaux : Le terrain de plus de 11 150 m2 avec ses dépendances est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation. Caractéristiques principales : -Cuisine : 28 m2, spacieuse et fonctionnelle -Salon : 36 m2, lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin -Chambres : 4 chambres spacieuses de 22, 24, 17, et 16 m2 -Bureau : 13 m2, parfait pour le télétravail -Salles de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau Extérieur : -Terrasse : Grande terrasse équipée d'une bulle pour profiter des nuits étoilées, avec douche extérieure -Dépendances : 40 m2, idéales pour rangement ou atelier -Hangar : 100 m2, parfait pour stockage ou projets divers -Box pour animaux : 3 box disponibles pour petits animaux -Terrain : Plus de 11 150 m2, idéal pour des chevaux ou autres activités de plein air -Tout-à-l'égout : Maison raccordée au tout-à-l'égout Points forts : -Environnement : Calme, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature -Surface et potentiel : Grandes surfaces et nombreuses possibilités d'aménagement, incluant 450 m2 de combles aménageables Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette superbe maison a à offrir. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

ECLUSIVITY 3%.COM. In the town of Saint Nicolas de la Grave, come and put down your suitcases in this magnificent house which presents a unique charm with its traditional architectural elements. The facade of the house is decorated with three red brick arches, adding a classic and elegant touch. Its two towers will make you feel like a real lord of the castle. Are you looking for large volumes? You will not be disappointed. The house has 220 m2 of living space on one level. 450 m2 of additional convertible attic space will be at your disposal. Ideal for Horse Lovers : The land of more than 11,150 m2 with its outbuildings is a true paradise for horse riding enthusiasts. Main features: -Kitchen : 28 m2, spacious and functional -Living room : 36 m2, bright with large windows overlooking the garden -Rooms : 4 spacious rooms of 22, 24, 17, and 16 m2 -Office : 13 m2, perfect for teleworking -Bathrooms : 1 bathroom and 1 shower room Exterior: -Terrace : Large terrace equipped with a bubble to enjoy starry nights, with outdoor shower - Outbuildings : 40 m2, ideal for storage or workshop -Hangar : 100 m2, perfect for storage or various projects - Animal boxes : 3 boxes available for small animals -Land : More than 11,150 m2, ideal for horses or other outdoor activities -Mains drainage : House connected to the mains drainage Highlights: -Environment : Calm, perfect for lovers of tranquility and nature -Surface area and potential : Large surface areas and numerous development possibilities, including 450 m2 of convertible attic space Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting! Contact us now to schedule a viewing and see for yourself all this stunning home has to offer. --- Contact Stephane Resseguier, real estate sales agent RSAC Montauban 491 504 312 or O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees. Thanks to the fees charged to the buyer and not to the seller, the buyer will only pay the notary fees on the seller's net and not on the total amount. It is therefore a gain for the buyer

DEUTSCH

EXKLUSIV 3%.COM. Kommen Sie in die Gemeinde Saint Nicolas de la Grave und lassen Sie sich in diesem prächtigen Haus nieder, das mit seinen traditionellen Architekturelementen einen einzigartigen Charme bietet. Die Fassade des Hauses ist mit drei roten Backsteinbögen geschmückt, die ihm eine klassische und elegante Note verleihen. In seinen beiden Türmen werden Sie sich wie ein echter Burgherr fühlen. Sie suchen große Mengen? Sie werden nicht enttäuscht sein. Das Haus verfügt über 220 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. 450 m2 zusätzlicher ausbaubarer Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung. Ideal für Pferdeliebhaber : Das über 11.150 m2 große Gelände mit seinen Nebengebäuden ist ein wahres Paradies für Reitbegeisterte. Haupteigenschaften: -Küche : 28 m2, geräumig und funktional -Wohnzimmer : 36 m2, hell mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten -Zimmer : 4 geräumige Zimmer mit 22, 24, 17 und 16 m2 -Büro : 13 m2, perfekt für Telearbeit -Badezimmer : 1 Badezimmer und 1 Duschraum Außen: -Terrasse : Große Terrasse mit einer Blase ausgestattet, um sternenklare Nächte zu genießen, mit Außendusche - Nebengebäude : 40 m2, ideal als Lager oder Werkstatt -Hangar : 100 m2, perfekt für Lagerung oder verschiedene Projekte -Tierboxen : 3 Boxen für Kleintiere verfügbar -Land : Über 11.150 m2, ideal für Pferde oder andere Outdoor-Aktivitäten -Hauptentwässerung : Haus an die Hauptentwässerung angeschlossen Highlights: -Umgebung : Ruhig, perfekt für Liebhaber von Ruhe und Natur -Fläche und Potenzial : Große Flächen und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, darunter 450 m2 ausbaubarer Dachboden Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie selbst alles, was dieses atemberaubende Haus zu bieten hat. --- Kontaktieren Sie Stephane Resseguier, Immobilienmakler RSAC Montauban 491 504 312 oder 06 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. Da die Gebühren vom Käufer und nicht vom Verkäufer getragen werden, zahlt der Käufer die Notargebühren nur auf den Nettobetrag des Verkäufers und nicht auf den Gesamtbetrag. Es ist also ein Gewinn für den Käufer

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 11160 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // un wc