demeure à la vente - 82160 CAYLUS

Descriptif du bien

Dans le cadre paisible du village médiéval de Caylus, à proximité des commerces, cette demeure bourgeoise séduit dès le départ par son sas d'entrée de confort ouvrant sur l'élégance et l'atmosphère des grandes maisons d'autrefois. Elle offre une surface généreuse de 240 m² et s'ouvre sur un espace de vie accueillant où le salon, agrémenté d'une belle cheminée avec poêle à bois invite à la détente. La cuisine-salle à manger crée un lieu convivial, parfait pour les instants de partage. Cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 4 salles d'eau, et 3 WC, garantissant confort et intimité. Quatre climatisations réversibles assurent un bien-être optimal en toute saison. Sur son terrain de 1200 m² elle présente également des atouts remarquables: un grand double garage, une remise, et une source, ajoutant une touche buccolique à l'ensemble. Les menuiseries de bonne facture, équipées de double vitrage et la toiture en bon état, témoignent de la qualité des prestations. Un deuxième escalier extérieur a été amenagé pour faciliter l'accès aux chambres du 1er étage encore à finaliser, tandis qu'un espace de 34m² au premier niveau reste à restaurer. De plus, les combles aménageables permettent d'envisager des possiblités d'extension. Cette grande demeure offre trois accès indépendants pour accueillir un projet de plusieurs logements, colocation, chambres d'hôtes, gites ... Cette maison représente une opportunité rare d'allier cachet historique et projet de rénovation dans un cadre enchanteur pour y faire vivre peut-être 2 familles ou créer une activité de chambres d'hôtes, résidence d'artistes ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

In the peaceful setting of the medieval village of Caylus, close to shops, this bourgeois residence immediately captivates with its comfortable entrance hall, revealing the elegance and atmosphere of the grand houses of yesteryear. It offers a generous surface area of 240 m² and opens onto a welcoming living space where the living room, adorned with a beautiful fireplace with a wood-burning stove, invites relaxation. The kitchen-dining room creates a convivial space, perfect for moments of sharing. This property has 7 rooms, including 5 bedrooms, 4 bathrooms, and 3 toilets, guaranteeing comfort and privacy. Four reversible air conditioning units ensure optimal well-being in all seasons. On its 1200 m² plot, it also offers remarkable assets: a large double garage, a shed, and a spring, adding a bucolic touch to the whole. The well-made joinery, equipped with double glazing, and the roof in good condition, are testament to the quality of the services. A second external staircase has been installed to facilitate access to the first-floor bedrooms, which still need to be completed, while a 34m² space on the first level remains to be restored. In addition, the attic space, which can be converted, offers potential for further expansion. This large house offers three independent accesses to accommodate a project of several dwellings, shared accommodation, guest rooms, gites ... This house represents a rare opportunity to combine historical character and renovation project in an enchanting setting to perhaps accommodate 2 families or create a guest room activity, artist residence ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr » Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr » Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr » Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

In der ruhigen Umgebung des mittelalterlichen Dorfes Caylus, in der Nähe von Geschäften, verführt diese bürgerliche Residenz von Anfang an mit ihrer komfortablen Eingangshalle, die die Eleganz und Atmosphäre der großen Häuser vergangener Zeiten offenbart. Es bietet eine großzügige Fläche von 240 m² und öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, wo die Lounge, dekoriert mit einem schönen Kamin mit Holzofen, zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche bietet einen freundlichen Raum, der sich perfekt für gemeinsame Momente eignet. Dieses Anwesen verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 Toiletten, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Vier umschaltbare Klimaanlagen sorgen für optimales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Auf seinem 1200 m² großen Grundstück verfügt es außerdem über bemerkenswerte Vorzüge: eine große Doppelgarage, einen Schuppen und eine Quelle, die dem Ganzen eine idyllische Note verleihen. Die hochwertige Tischlerei, ausgestattet mit Doppelverglasung und das Dach in gutem Zustand, zeugen von der Qualität der Leistungen. Um den Zugang zu den Schlafzimmern im ersten Stock zu erleichtern, die noch fertiggestellt werden müssen, wurde eine zweite Außentreppe eingebaut, während auf der ersten Ebene noch ein 34 m² großer Raum restauriert werden muss. Darüber hinaus bietet der ausbaubare Dachboden Erweiterungsmöglichkeiten. Dieses große Haus bietet drei unabhängige Eingänge, um ein Projekt mit mehreren Wohnungen, Wohngemeinschaften, Gästezimmern, Ferienhäusern usw. unterzubringen. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, historischen Charakter und Renovierungsprojekt in einer bezaubernden Umgebung zu kombinieren, um vielleicht 2 Familien unterzubringen oder ein Gästezimmer, eine Aktivität oder eine Künstlerresidenz zu schaffen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1209 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité