demeure à la vente - 81270 LABASTIDE ROUAIROUX

Descriptif du bien

*** GRANDE MAISON DE 260M2 *** 8 CHAMBRES *** PLUS DE 9500M2 DE TERRAIN *** Découvrez le charme de cette maison dès son entrée, qui donne sur un salon et une salle à manger de plus de 16m2 chacun. Une cuisine équipée donne sur une grande arrière-cuisine de 20m2 avec sa cheminée ouverte et son cellier. Ce niveau est complété par une salle d'eau et son WC séparé, ainsi qu'une remise de plus de 40m2 avec mezzanine. Au 1er étage, un grand couloir dessert 4 belles chambres de 14 à 19m2 dont une avec un accès direct à l'une des 2 salles d'eau possédant chacun un WC. Au 2ème et dernier étage, 4 chambres de 11 à 15m2 ainsi qu'une penderie de 3m2 dans le couloir. A l'extérieur, plusieurs bâtiments annexes, 3 garages de 20m2, une remise abritant la cuve à fioul de 1600L, et 2 hangars de 120 et 140m2 chacun, viennent ajouter une réelle plus value à ce bien au très grand potentiel. LES PLUS *** ENSEMBLE DU TERRAIN CLOS ET PLAT AVEC 2 PUITS *** MUTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION DU BIEN (EQUESTRE, AGRICOLE...) *** PROXIMITE DE LA VOIE VERTE ET DU CENTRE DU VILLAGE ET SES COMMODITES *** Cette annonce référence 243680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 4 places de garage // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 9633 m2

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur