demeure à la vente - 80700 ROYE

Descriptif du bien

Découvrez cette somptueuse demeure idéalement située au cœur de Roye! cette élégante maison en pierre de 280 m² offre un cadre de vie alliant charme et confort. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'autoroute A1, permet un accès rapide à Amiens, Roissy-Charles de Gaulle, Paris et Lille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, un espace détente avec billard, ainsi qu'un bureau. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'un hammam. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, offrent un espace nuit fonctionnel et intime. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin arboré et un spa de nage intérieur, idéal pour des moments de détente toute l'année. Cette propriété bénéficie de prestations modernes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central au gaz de ville. Un double garage et une cave voûtée viennent parfaire ce bien. Ce bien rare, alliant caractère et prestations de qualité est un véritable bijou immobilier, une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Visite virtuelle sur demande Prix de vente 460 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 460 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33786) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 460 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 460 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

ENGLISH

Discover this sumptuous residence ideally located in the heart of Roye! This elegant stone house of 280 m² offers a living environment combining charm and comfort. Its privileged location, in the immediate vicinity of the A1 motorway, allows quick access to Amiens, Roissy-Charles de Gaulle, Paris and Lille. From the entrance, you will be seduced by its beautiful volumes and its luminosity. The ground floor offers a large living room opening onto a fitted kitchen, a warm dining room, a relaxation area with billiards, as well as an office. The master suite, a real private space, has a living room, a bathroom with WC and a hammam. A laundry room and a separate WC complete this level. Upstairs, three comfortable bedrooms, one with a private bathroom and WC, offer a functional and intimate sleeping area. The exterior, fully enclosed and not overlooked, includes a terrace, a garden with trees and an indoor swimming spa, ideal for moments of relaxation all year round. This property benefits from modern services: double-glazed PVC joinery, electric roller shutters and central heating with city gas. A double garage and a vaulted cellar complete this property. This rare property, combining character and quality services, is a real real estate gem, a unique opportunity not to be missed! For more information or to organize a visit, contact us. Virtual tour on request Selling price €460,000 Price including tax and Agency fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,610 and €3,590 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: C

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 691 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz