demeure à la vente - 79170 BRIOUX SUR BOUTONNE

Descriptif du bien

Cette imposante et élégante propriété indépendante construite en 1900 est située dans un cadre exceptionel, en bordure de la rivière à Brioux sur Boutonne avec tous commerces à pied. La propriété a été entièrement rénovée très récemment en utilisant des matériaux de haute qualité. L'opportunité idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Située dans un parc privé avec une piscine chauffée étincelante, vous avez donc tout ce dont vous avez besoin - la sérénité et la nature. Même des écureuils sympathiques comme voisins ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec soubassements de chêne avec un sol carrelé d'origine et un escalier en chêne. Une salle à manger et un salon, tous deux baignés de luminère. Ici, vous pouvez facilement accéder à la cuisine ( aménagée et équipée ) et aux jardins arrière. La salle à manger dispose d'une cheminée en marbre d'origine avec un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour plus de confort. Juste à côté de la cuisine se trouve un WC séparé, une buanderie et l'accès au garage et à la cave à vin. Premier étage - 3 chambres de bonne taille (également avec climatisation réversible), l'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante et offre une vue superbe sur les jardins et la piscine. Les 2 autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire jacuzzi. 2ème étage - 2 autres chambres, chacune avec salle de douche attenante Grenier - isolé avec 2 VMC Les jardins bordent la petite rivière avec de magnifiques nénuphars et de la menthe sauvage. Il y a un chalet avec sauna et une charmante terrasse avec pergola et glycine et store électrique. Le propriétaire a pensé à tout - il y a même une salle de douche avec toilettes accessible depuis le jardin. La maison dispose d'un vide sanitaire pour assurer qu'elle reste saine et elle bénéficie également de tout à l'égout. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Double vitrage partout UN VRAI HAVRE DE PAIX !!! A VISITER RAPIDEMENT !!!

ENGLISH

This imposing and elegant detached property built in 1900 is located in stunning parkland on the edge of a small river in Brioux sur Boutonne. The property has been entirely renovated very recently using high quality materials. Ideal opportnuity for a business chambres dhotes or a large family home. Set back in a private parkland with sparkling swimming pool, all ameninites are within walking distance and so you have everything you need - serenity and nature. Even some friendly squirrels as neighbours ! Ground floor - an oak panelled entrance hall with original tiled floor and oak staircase leads you to the dining room and sitting room which are bathed in natural light. Here you can easily access the kitchen and back gardens. The dining room has an original marble fireplace with woodburner and there is reversible air conditioning for extra comfort. Just off the kitchen is a separate WC, laundry area and access to the garage and wine cellar Ist floor - 3 good sized bedroom ( also with reversible air conditioning ) , one has ensuite shower room and superb views over the gardens and pool. The other 2 bedrooms share a bathroom with jacuzzi bath. 2nd floor - 2 further bedrooms each with ensuite shower room Loft - insulated with 2 central extraction units. The gardens border the small river with delightful water lilies and wild mint. There is a chalet with sauna and a charming terraced complete with pergola and wisteria area to eat outside with an electric awning. The owner has thought of everything - there is even a shower room with toilet that can be accessed from the garden. The house has a crawl space to ensure it remains dry and it also benefits from mains drainage. Gas central heating. Double glazed throughout

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2810 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 5 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz