demeure à la vente - 78410 NEZEL

Descriptif du bien

Élégante demeure du XIXe siècle à rénover – Idéale pour une grande famille Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de caractère du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique et verdoyant. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est une véritable invitation à concrétiser votre projet familial ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée donne le ton et vous mène vers un séjour avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau. Au premier étage, un grand palier distribue trois spacieuses chambres, dont une de 36 m² pouvant être aisément transformée en deux pièces distinctes. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent agrémenter cet étage. Le deuxième étage propose également trois grandes chambres, articulées autour d'un généreux palier de 19 m², laissant libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente… À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, de garages, de dépendances, ainsi que d'une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Un emplacement privilégié, avec écoles et gare accessible à pied, complète ce bien rare au charme authentique. Venez la découvrir sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.906013

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1605 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 7 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel