demeure à la vente - 77370 NANGIS

Descriptif du bien

Située en plein centre-ville de Nangis, cette élégante demeure de caractère marie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 171,83 m² habitables, ses cheminées en marbre, ses corniches d'époque, et son parquet vitrifié, elle vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Une localisation idéale À seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, vous rejoignez Paris en moins d'une heure tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un intérieur raffiné et lumineux Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et chaleureuse Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études Une salle à manger baignée de lumière Un salon cosy et indépendant, idéal pour vos moments de détente Une cuisine équipée ouverte sur le jardin, alliant praticité et convivialité Au 1er étage : Trois chambres lumineuses Une très grande salle de bain avec baignoire et douche, spacieuse et confortable Au 2e étage : Une vaste pièce sous combles avec Velux, pouvant servir de salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier ou espace détente Des espaces annexes fonctionnels Une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour le stockage Un atelier aménagé pour les bricoleurs ou créatifs Une buanderie indépendante, pour plus de confort au quotidien Un extérieur soigné et arboré Profitez d'un beau jardin de 543 m², rare en centre-ville, pour vos instants de convivialité ou de repos. La terrasse carrelée sera le lieu parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Un double garage Un vrai atout : un double garage vous offre stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Ses atouts : Charme de l'ancien : corniches, cheminées en marbre, parquet massif, belle hauteur sous plafond Grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures Espaces pratiques et bien pensés : cave, atelier, buanderie, garage Jardin et terrasse au calme, en centre-ville Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Paris Une maison idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant confort, espace et qualité de vie en plein cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 543 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz