demeure à la vente - 77160 PROVINS

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise d'environ 259m², édifiée sur un terrain de 666m², située en plein cœur de centre-ville de Provins, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Proche de toutes commodités et commerces ( Monoprix, Centre commercial Leclerc, Intermarché, divers restaurants), gare SNCF ( Transilien ligne P – environ 1 heure de PARIS , Région Ile de France), écoles, collèges, lycées, Centre aquatique, Roseraie de Provins. Cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie aisé, moderne et confortable dans un emplacement d'exception riche en histoire ! Amoureux de grands espaces cette maison est faite pour vous ! Cette superbe demeure repartie sur 4 niveaux, sans aucun vis à vis, vous offre : Au rez-de-jardin une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert deux chambres ( 10m² et 13m²) , une salle d'eau avec hammam, un WC indépendant et une chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez un grand espace de vie très lumineuse d'environ 56m² comprenant un salon/séjour et une cuisine moderne ouverte et équipée ( cave à vin électrique, Cuisson vapeur grill, plaque d'induction double flux, hotte professionnel, four Bosch avec tiroir maintien de chaleur, friteuse, télé avec lecteur CD intégré ), une pièce palière desservant une chambre ( 11m²) et WC indépendant. Au premier étage vous accèderez à deux chambres ( 11m², 13m²) ainsi qu'une suite parentale d'environ de 17m² avec salle d'eau ( douche multi jets) et un très grand dressing d'environ 10m², une grande pièce palière et une grande salle de bain avec baignoire de balnéothérapie, double vasque et WC. Au dernier étage se trouve un grand loft avec coin cuisine et une salle d'eau. Cette demeure comporte également une grande dépendance chauffée d'environ 91m² qui comprend un salon, un évier ( possibilité d'aménager un petit coin cuisine), un dressing, une salle d'eau, trois chambres ( 11m², 12m², 16m²) et une mezzanine. Cette dépendance peut être un complément idéal pour organiser des grandes fêtes de famille/ réception ou un revenu complémentaire en louant vu l'emplacement très prisée de cette magnifique propriété en plein centre de Provins. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une terrasse avec sa fontaine et d'un joli jardin clos et arboré. Les +++, fenêtres double vitrage bois, portail motorisé, volets roulants électriques, visiophone à chaque niveau, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation en maison principale, chauffage poêle à bois en dépendance, tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception très bien entretenu ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 278513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 666 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

13 pièces // 9 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz