demeure à la vente - 76550 SAINT AUBIN SUR SCIE

Descriptif du bien

À vendre cette grande demeure de charme avec terrain et dépendances. Située dans un environnement paisible et verdoyant à deux pas des commodités et de l'école la providence à Saint Aubin sur scie , cette belle propriété en brique du 1900 séduira les passionnés de nature et de l'ancien . Nichée au cœur d'un cadre calme et préservé, cette demeure spacieuse vous offre un véritable havre de paix. Sur près d'un hectare de terrain plat et arboré, vous découvrirez : Une vaste maison familiale composée au rdc : une cuisine équipée ,un grand salon lumineux avec baies vitrée, chauffé par un poêle à bois , parfait pour vos moments de convivialité, une chambre parentale avec salle de douche , des toilettes séparé. A l'étage plusieurs chambres, une salle de bains, est toilette séparée .. 7 chambres en totale ! le coup de cœur est assurée et aucun travaux est à prévoir. Produit très rare ! Prix de vente 665 000 € Honoraires : 665 000 € TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 627 € et 3 555 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronica LILE 06 15 19 27 28 Honoraires : 665 000 € TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires) Prix de vente 665 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronica LILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro RSAC 811209105 DE DIEPPE, auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35410) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 9400 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 630000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur