demeure à la vente - 74930 REIGNIER ESERY

Descriptif du bien

Située dans un cadre bucolique exceptionnel, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme classique et de commodités modernes. À proximité de Genève, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Rez-de-Chaussée: Cuisine indépendante entièrement équipée Splendide pièce de vie lumineuse avec cheminée et salle à manger attenante Chambre spacieuse offrant intimité et confort Bureau pour travailler dans un environnement calme Salle d'eau avec WC pour plus de commodité Étage: Quatre grandes chambres, chacune avec son charme unique Salle d'eau pour un confort supplémentaire Salle de bain avec balnéo pour des moments de détente Dressing pratique et fonctionnel Combles: Espace aménagé à l'étage supérieur pour une polyvalence d'utilisation Sous-sol: Cave à vin voutée pour les amateurs de vin Buanderie pour plus de praticité Escalier en pierre ajoutant une touche d'élégance Autres pièces polyvalentes en sous-sol Extérieurs: Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées Garage triple offrant un espace de stationnement généreux Chalet avec sauna pour des moments de détente Four extérieur pour des repas en plein air Véranda pour profiter du cadre bucolique 5000m2 de terrain Une situation exceptionnelle, alliée à un cadre bucolique, fait de cette propriété un lieu unique. Proche de Genève, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette magnifique maison alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809399)

ENGLISH

Situated in an exceptional bucolic setting, this property offers a perfect combination of classic charm and modern conveniences. Close to Geneva, it benefits from a privileged location. Ground Floor: Fully equipped independent kitchen Splendid bright living room with fireplace and adjoining dining room Spacious bedroom offering privacy and comfort Office for working in a quiet environment Shower room with WC for greater convenience Floor: Four large bedrooms , each with its unique charm Shower room for additional comfort Bathroom with spa for moments of relaxation Practical and functional dressing room Attic: Space fitted on the upper floor for versatility of use Basement: Wine cellar vaulted for wine lovers Laundry room for added practicality Stone staircase adding a touch of elegance Other multi-purpose rooms in the basement Exteriors: Swimming pool for cooling off on sunny days Triple garage offering generous parking space Chalet with sauna for moments of relaxation Outdoor oven for outdoor meals Veranda to enjoy the bucolic setting 5000m2 of land An exceptional location, combined with a bucolic setting, makes this property a unique place. Close to Geneva, it offers a perfect balance between privacy and accessibility. Don't miss the opportunity to own this magnificent house combining charm and modernity in an exceptional environment. Contact me now for a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 4832 m2 // année de construction : 1500

Prestations du bien

15 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : fuel