995 000 € FAI
Annonce datée du
24/07/2025
Descriptif du bien
Exclusivité! Venez découvrir cette belle demeure rénovée avec soin, située au calme dans le charmant hameau de Vallod, sur les hauteurs de Seyssel (74). Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique dégagée sur le Rhône en contrebas et les montagnes alentour.
Le bien se distingue par ses très beaux volumes puisqu'il se développe sur une surface totale de 492m². Vous retrouverez 4 chambres et 3 salles d'eau dans les 187m² actuellement habitables. À cela s'ajoutent un grand plateau aménageable ainsi que des combles, pour un total de 181 m² supplémentaires à exploiter, offrant de belles possibilités de développement.
La propriété dispose d'un terrain généreux de 2 117 m², agrémenté d'une superbe piscine. Cette propriété possède un fort potentiel d'exploitation : elle est parfaite pour des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, ce qui la rend polyvalente.
Localisée à 5 minutes seulement du centre de Seyssel, elle bénéficie également du ramassage scolaire à proximité et se trouve à une étape prisée de la ViaRhôna, ce qui en fait un lieu attractif pour les cyclotouristes.
Idéale pour un projet familial, touristique ou locatif.
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Exclusive! Come and discover this beautiful, carefully renovated residence, set in a peaceful location in the charming hamlet of Vallod, on the hills above Seyssel (74). Boasting a dominant position with uninterrupted panoramic views of the Rhône river below and the surrounding mountains, the property boasts a generous 492 m² of living space. The 187 m² of living space includes 4 bedrooms and 3 shower rooms. In addition, there is a large conversion area and attic space, for a total of 181 m² of additional living space, offering great development potential. The property has generous grounds of 2,117 m², with a superb swimming pool. This property has great development potential: it is perfect for chambres d'hôtes or gîtes, with the possibility of dividing it into several flats, making it versatile. Located just 5 minutes from the centre of Seyssel, it also benefits from the nearby school bus service and is at a popular stop-off point on the ViaRhôna, making it an attractive location for cycle tourists. Ideal for a family, tourism or rental project.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // 6 garage // pas d'ascenseur
Prestations du bien
10 pièces // 8 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 960000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur