Magnifique propriété rénovée avec soin

Magnificent property renovated to a high standard

demeure à la vente -   74910  SEYSSEL, surface 492 m2 vente demeure - UBI480342950
995 000 € FAI
Surface
492 m²
Pièces
10
Stationnement
6 garage
DPE : E
306
Réf. annonce
LS5165
Annonce datée du
24/07/2025

Descriptif du bien

Exclusivité! Venez découvrir cette belle demeure rénovée avec soin, située au calme dans le charmant hameau de Vallod, sur les hauteurs de Seyssel (74). Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique dégagée sur le Rhône en contrebas et les montagnes alentour. Le bien se distingue par ses très beaux volumes puisqu'il se développe sur une surface totale de 492m². Vous retrouverez 4 chambres et 3 salles d'eau dans les 187m² actuellement habitables. À cela s'ajoutent un grand plateau aménageable ainsi que des combles, pour un total de 181 m² supplémentaires à exploiter, offrant de belles possibilités de développement. La propriété dispose d'un terrain généreux de 2 117 m², agrémenté d'une superbe piscine. Cette propriété possède un fort potentiel d'exploitation : elle est parfaite pour des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, ce qui la rend polyvalente. Localisée à 5 minutes seulement du centre de Seyssel, elle bénéficie également du ramassage scolaire à proximité et se trouve à une étape prisée de la ViaRhôna, ce qui en fait un lieu attractif pour les cyclotouristes. Idéale pour un projet familial, touristique ou locatif. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH

Exclusive! Come and discover this beautiful, carefully renovated residence, set in a peaceful location in the charming hamlet of Vallod, on the hills above Seyssel (74). Boasting a dominant position with uninterrupted panoramic views of the Rhône river below and the surrounding mountains, the property boasts a generous 492 m² of living space. The 187 m² of living space includes 4 bedrooms and 3 shower rooms. In addition, there is a large conversion area and attic space, for a total of 181 m² of additional living space, offering great development potential. The property has generous grounds of 2,117 m², with a superb swimming pool. This property has great development potential: it is perfect for chambres d'hôtes or gîtes, with the possibility of dividing it into several flats, making it versatile. Located just 5 minutes from the centre of Seyssel, it also benefits from the nearby school bus service and is at a popular stop-off point on the ViaRhôna, making it an attractive location for cycle tourists. Ideal for a family, tourism or rental project.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 6 garage // pas d'ascenseur
Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 960000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48157983 du bien UBI480342950 Photo numero 48157984 du bien UBI480342950 Photo numero 48157985 du bien UBI480342950 Photo numero 48157986 du bien UBI480342950 Photo numero 48157987 du bien UBI480342950 Photo numero 48157988 du bien UBI480342950 Photo numero 48157989 du bien UBI480342950 Photo numero 48157990 du bien UBI480342950 Photo numero 48157991 du bien UBI480342950 Photo numero 48157992 du bien UBI480342950
 
 
 
 
 
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