demeure à la vente - 74130 CONTAMINE SUR ARVE

Descriptif du bien

Magnifique chalet madrier de 200 m² environ sur plus de 4000 m² de terrain, dont une partie constructible. Un environnement et une vue exceptionnels Lumineux, chaleureux, rénové avec des matériaux de très belle qualité, soyez les bienvenus dans ce chalet madrier alliant tradition et modernité. Aux beaux jours, profitez de la piscine, de la vue majestueuse, du calme et de la nature environnante, confortablement installés à l'une des terrasses ou à l'un des balcons agrémentant la propriété. Une entrée en rez-de-chaussée et une deuxième entrée en rez-de-jardin. 4 chambres, un grand salon ainsi qu'une grande mezzanine faisant actuellement office de salon bis et de bureau, une magnifique véranda jouxtant cuisine et terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et son hammam, un cabinet de toilette par niveau, une buanderie, un dressing, un garage, une cave. Traitement d'eau : un adoucisseur et un osmoseur en cuisine Encore 220 m² environ d'emprise au sol x 3 niveaux en droits à construire. Et à la nuit tombée, c'est une autre vue qui vous est proposée. Juste Magique. Localisation : Accès autoroute - 7 mn Bonneville - 15 mn Frontière Suisse - 20 mn Genève centre - 30 mn Genève aéroport - 35 mn Annecy - 40 mn Chamonix - Mont-Blanc - 55 mn Italie - 1h10 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou par courriel à e.berbain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358'006 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contamine-sur-Arve, prestigious residence of about 200 m² on large plot of land with partial planning permission Magnificent 200 m² log cabin on over 4000 m² of land, part of which is constructible. Exceptional surroundings and views Luminous, warm, renovated with top-quality materials, welcome to this log cabin combining tradition and modernity. On sunny days, enjoy the swimming pool, the majestic view, the peace and quiet and the surrounding nature, comfortably installed on one of the terraces or balconies adorning the property. One entrance on the first floor and a second entrance on the garden level. 4 bedrooms, a large living room and a mezzanine currently used as a second living room and office, a magnificent veranda adjoining the kitchen and terrace, a bathroom, a shower room with hammam, a toilet on each level, a laundry room, a dressing room, a garage and a cellar. Water treatment : a softener and osmosis unit in the kitchen Another 220 m² of floor space x 3 levels in building rights. And when night falls, you'll be treated to another view. Just magical. Location : Highway access - 7 mn Bonneville - 15 mn Swiss border - 20 mn Geneva center - 30 mn Geneva airport - 35 mn Annecy - 40 mn Chamonix - Mont-Blanc - 55 mn Italy - 1h10 To arrange a visit and help you with your project, contact Éric BERBAIN, at 0640676285 or by e-mail at e.berbain@proprietes-privees.com In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organize the visit. Mandate ref : 358'006 The professional guarantees and secures your real estate project. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4180 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc