demeure à la vente - 70440 SERVANCE

Descriptif du bien

Descriptif de l'habitation A la frontière de la Haute Saône et des Vosges, au cœur du Plateau des 1000 étangs dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges, des circuits pédestres, cyclistes et de randonnées à cheval, à 700 m d’altitude, en pleine nature au calme et isolé, spacieux gîte individuel et de groupes, confortable, moderne et tout équipé, avec partie équestre. Avec le concept d’accueil avec l’ensemble des animaux de compagnie entre autres chiens, chats, chevaux etc.. Tous sont les bienvenus ! Tout l’équipement équestre à disposition pour une clientèle privée de cavaliers, possédant leur propre cheval ou pour les cavaliers de passage, randonneurs, vacanciers, en stage ou journaliers sur des activités ponctuelles. L’entreprise possède une capacité d’accueil avec nuitée de 25 personnes et de 14 boxes à chevaux avec une ouverture toute l’année.  La quiétude des lieux, le dépaysement, le cadre bucolique avec des infrastructures haut de gamme au cœur d’un site protégé font de cette propriété un endroit merveilleux pour passer d’excellentes vacances L'habitation se décline en 3 parties : la partie gîte, la partie appartement et le studio. L’ensemble construit en 1976 est d’une architecture contemporaine qui compte environ 600 m² utilisés à ce jour (les combles et sous pentes pouvant être aménagées). Le système de chauffage est une chaudière fioul avec ballons tampons, ainsi que deux cheminées bois. Un forage de 50m a été réalisé sur la propriété pour approvisionner en eau l’ensemble du complexe. Un système de traitement de l’eau contrôlé est mis en place dans la cave de l’habitation (surpresseur et filtration) rendant la propriété autonome en eau. Le gîte : L’accueil au rez-de-chaussée donne sur la salle commune de restauration (environ 75m²), avec accès sur une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie et une verrière laissant entrevoir l’ensemble des équipements équestres de la propriété. Au premier étage se trouvent les chambres : 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains et toilettes. Un salon d’environ15m² complète l’étage. Un accès aux combles aménageables est disponible par un escalier escamotable dans le couloir de cet étage.   L’appartement : L’appartement compte une centaine de m², avec deux bureaux (dont un transformable en chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda. Une cave en sous-sol sur toute la surface de l’appartement est aménagée (sol en béton) avec une pièce chaufferie fermée et une pièce cuve à fioul fermée et le reste offrant une zone de stockage importante. Une porte permet un accès direct sur le studio. Le studio Le studio possède un accès extérieur privatif avec une chambre avec de grands placards, une petite cuisine et une salle de bains/toilettes équipé pour personne a mobilité réduite. Descriptif de l'exploitation L’écurie  : L’écurie a été construite en 1976, sa structure est maçonnée avec une charpente traditionnelle en couverture tuiles avec un revêtement sous toiture. Elle possède 14 boxes avec système d’abreuvage chauffant, certains boxes possèdent des accès directs sur l’extérieur, une grande sellerie, une buanderie équipée avec un point d’eau chaude, un atelier, des zones de stockage fourrage. Ce bâtiment abrite une génératrice électrique permettant l’autonomie sur plusieurs semaines en électricité de la propriété prenant automatiquement le relais en cas de coupure. Le manège  : Le manège a été construit en 1998, il possède une structure métallique et une charpente en bois contrecollé, il est couvert et bardé en tôle sur l’ensemble des faces à mi-hauteur. Les pare-bottes sont en bois et le sol stabilisé en sable de Fontainebleau. Transmission totale de l'activité avec une forte attractivité et un fort potentiel. Descriptif du foncier Pâtures à chevaux clôturées avec abris et possédant un plan d'eau.  Situation géographique . A 20 minutes de la voie rapide Lure 70200 . A seulement 70 km de Montbéliard et de Mulhouse, 110 km de Besançon, 110 km de Bâle et 120 km de Freiburg, elle est située dans le Parc Naturel Régional des Ballon des Vosges Plateau des Mille Étangs. Philippe Pozza – réseau EV immobilier. – Tél. : 06.42.51.66.81. pozza@ev-immo.fr RCAS 830439000 www.reseauev-immobilier.fr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Beschreibung des Hauses An der Grenze der Haute Saône und der Vogesen, im Herzen des Plateau des 1000 étangs im Naturpark Ballons des Vosges, Wander-, Rad- und Reitwege, auf einer Höhe von 700 m, im Herzen der Natur in a ruhige Umgebung und isoliert, geräumige Einzel- und Gruppenunterkunft, komfortabel, modern und komplett ausgestattet, mit Reitplatz. Mit dem Konzept der Begrüßung mit allen Haustieren, einschließlich Hunden, Katzen, Pferden usw. Alle sind willkommen! Das gesamte Reitsportequipment für eine private Reiterkundschaft, mit eigenem Pferd oder für Reiter auf der Durchreise, Wanderer, Urlauber, auf Lehrgängen oder Tagelöhner bei Gelegenheitsaktivitäten. Das Unternehmen hat eine Übernachtungskapazität von 25 Personen und 14 Pferdeboxen mit ganzjähriger Öffnung. Die Ruhe des Ortes, der Tapetenwechsel, die bukolische Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur im Herzen eines Naturschutzgebietes machen dieses Anwesen zu einem wunderbaren Ort, um einen ausgezeichneten Urlaub zu verbringen. Das Haus ist in 3 Teile geteilt: den Gite-Teil, den Apartment-Teil und das Studio. Das 1976 erbaute Set ist von zeitgenössischer Architektur und hat bisher ca. 600 m² genutzt (der Dachboden und die Dachschrägen können ausgebaut werden). Die Heizungsanlage ist ein Ölkessel mit Pufferspeichern, sowie zwei Holzkamine. Auf dem Grundstück wurde ein 50 m langes Bohrloch gebohrt, um den gesamten Komplex mit Wasser zu versorgen. Im Keller des Wohngebäudes ist ein kontrolliertes Wasseraufbereitungssystem (Booster und Filter) eingerichtet, das die Immobilie wasserautark macht. Die Hütte: Die Rezeption im Erdgeschoss überblickt den gemeinsamen Cateringraum (ca. 75 m²) mit Zugang zu einer ausgestatteten Küche, Toiletten, Waschküche und einem Glasdach, das einen Blick auf die gesamte Reitausrüstung des Anwesens gewährt. Auf der ersten Etage befinden sich die Schlafzimmer: 2 Schlafsäle mit Bad und 7 Schlafzimmer mit Bad und WC. Ein Wohnzimmer von ca. 15m² vervollständigt die Etage. Der Zugang zum ausbaubaren Dachboden erfolgt über eine ausfahrbare Treppe im Flur dieser Etage. Das Apartment: Die Wohnung hat 100 m², mit zwei Büros (von denen eines in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einer geschlossenen Küche, einer Waschküche, einem großen Esszimmer mit Wohnzimmer und einer Veranda . Ein Keller im Untergeschoss ist über die gesamte Fläche der Wohnung (Betonboden) mit einem geschlossenen Heizraum und einem geschlossenen Brennstofftankraum ausgestattet und bietet im Übrigen eine große Lagerfläche. Eine Tür ermöglicht den direkten Zugang zum Studio. Das Studio Das Studio verfügt über einen privaten Außenzugang mit einem Schlafzimmer mit großen Schränken, einer kleinen Küche und einem Bad/WC, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet ist. Beschreibung der Operation Der Stall: Der Stall wurde 1976 gebaut, seine Struktur ist mit einem traditionellen Rahmen in Ziegeldach mit einer Abdeckung unter dem Dach gebaut. Es verfügt über 14 Boxen mit beheizter Tränkeanlage, einige Boxen haben direkten Zugang ins Freie, eine große Sattelkammer, eine Waschküche mit Warmwasseranschluss, eine Werkstatt, Futterlager. In diesem Gebäude befindet sich ein elektrischer Generator, der es der Immobilie ermöglicht, sich mehrere Wochen lang mit Strom zu versorgen und im Falle eines Stromausfalls automatisch zu übernehmen. Das Karussell: Das Karussell wurde 1998 gebaut, es hat eine Metallkonstruktion und einen Schichtholzrahmen, es ist auf halber Höhe allseitig mit Blech verkleidet und verkleidet. Die Stiefelschützer sind aus Holz und der Boden ist mit Fontainebleau-Sand stabilisiert. Vollständige Übertragung der Aktivität mit einer starken Attraktivität und einem starken Potenzial. Beschreibung des Landes Weiden für Pferde, eingezäunt mit Unterständen und mit einem Gewässer. Geographische Lage . 20 Minuten von der Schnellstraße Lure 70200 entfernt. Nur 70 km von Montbéliard und Mulhouse, 110 km von Besançon, 110 km von Basel und 120 km von Freiburg entfernt, liegt es im regionalen Naturpark Ballon des Vosges Plateau des Mille Étangs. Philippe Pozza – EV-Immobiliennetzwerk. - Solch. : 06.42.51.66.81. pozza@ev-immo.fr RCAS 830439000 www.reseauev-immobilier.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 4 garage

Prestations du bien

18 pièces // surface séjour : 50 m2 // 13 chambres // 9 salles de bains // 10 wc // chauffage : fuel