demeure à la vente - 67440 MARMOUTIER

Descriptif du bien

3%.COM - En exclusivité , Au coeur de Marmoutier, derrière une façade discrète, se cache une maison de ville de 229 m2 où chaque pièce raconte une histoire. Un subtil mélange d'ancien et de contemporain, où les poutres apparentes croisent les lignes modernes, et où l'espace devient un terrain de jeu pour toute la famille. Ce que vous allez découvrir : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière pour des soirées chaleureuses Un salle à manger avec poutre et pierres apparentes 4 chambres prêtes à accueillir vos rêves, avec la possibilité d'en créer 2 de plus Une suite parentale sous plafond cathédrale, à couper le souffle Un jardin secret, accessible par un chemin privé, pour les enfants ou les soirées d'été Composition Rez-de-chaussée : salon cocooning, cuisine conviviale, salle à manger familiale, 1er étage aile droite : chambre parentale toit cathédrale 1er étage aile gauche : salon détente de 41 m2, salle de bain haut de gamme 2e étage : deux chambres sous les toits où l'imagination s'évade Bonus : Poêle à pellets neuf (2025) Aucun travaux Chauffage gaz performant Atelier et jardin paysager à deux pas les + : Maison de charme, cocon familial, coup de coeur assuré. --- Divers: -- atelier extérieur, jardin avec cabanne de jardin à proximité de la maison ( petit chemin pour y accéder) -- Aucune anomalie electricité /gaz -- Chauffage gaz - poele à pellet - --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com - - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%. COM - EXKLUSIV - Im Zentrum von Marmoutier, prächtiges renoviertes Stadthaus voller Charme von 268 m2 (229 m2 Wohnfläche) --- SELTEN zu verkaufen - sehr schönes renoviertes altes Haus --- Das Haus verfügt über mehrere Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit von 6 Schlafzimmern! --- Schöne Volumen, warm und funktional --- Seine Lage und sein Layout, das Moderne und Altes vereint, können Sie nur verführen! --- Sie suchen eine atypische Immobilie mit schönen Volumen, edlen Materialien, OHNE ARBEITEN in der Nähe aller Annehmlichkeiten, also zögern Sie nicht und besuchen Sie dieses Haus! --- Sehr funktional, hell, ideal für die Familie! -- Eine Terrasse und ein hübsch angelegter Garten in der Nähe des Hauses runden dieses Anwesen ab. (der Garten ist nicht an das Haus angeschlossen) --- Im Erdgeschoss: -- 1 Eintrag -- 1 Loungebereich (30m2) -- 1 Küche (12,75m2) -- 1 Esszimmer (18,63m2) --1 Waschküche/Heizraum -- 1 Toilette -- 1 Bürofläche (8,84m2) --- Im 1. Stock: - im rechten Hausflügel: ein Hauptschlafzimmer mit Domdach (30m2) - Auf der linken Seite des Hauses: 1 Schlafzimmer (14,47 m2), eine Wohnfläche (41 m2) mit der Möglichkeit, 2 Schlafzimmer daraus zu machen -- 1 sehr schönes Badezimmer (WC-Dusche-Badewanne) -- Im 2. Stock: -- 2 Schlafzimmer (41m2 im Erdgeschoss und 30m2 im Erdgeschoss) --- Verschiedenes: -- Außenwerkstatt, Garten mit Gartenschuppen in der Nähe des Hauses (kleiner Zugangsweg) -- Keine Strom-/Gasanomalie -- Gasheizung - Pelletofen - -- Grundsteuer: 351eur Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks -Website --- Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent. com- - Kontaktieren Sie Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk zu ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 530 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz