demeure à la vente - 67270 GOUGENHEIM

Descriptif du bien

3%.COM. EXCLUSIVITE- Dans la catégorie des biens d'exception, venez découvrir cette magnifique demeure de 290m2 alliant le charme de l'ancien à la modernité sur plus de 8 ares. Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. Il s'agit d'une ancienne grange transformée en habitation dans le cadre d'une rénovation offrant de beaux espaces - RARE à la vente - Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances. Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété. -- Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer -- Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente. --Au rez-de-chaussée: - 1 vaste entrée - 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse - espace cellier-buanderie - 1 salle d'eau (douche, toilette ). --En demi-niveau, - 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse .-- Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon - 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif - 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette) --Au 2nd étage: - 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2) - 1 espace salon ( 33m2) -1 toilette séparé . --Autres informations: - DPE:C - Chaudière à condensation gaz récente - Climatisation réversible (climatisation ou chauffage). Portail motorisé. Grand garage double de 53m2. Cave voutée avec espace cave à vin. --Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM. EXCLUSIVE - In the exceptional property category, come and discover this magnificent 290m2 residence combining old-world charm with modernity on more than 8 ares. Located in Kochersberg (Gougenheim), this residence will charm you with its authenticity and its spaciousness. It is an old barn transformed into a home as part of a renovation offering beautiful spaces - RARE for sale - This house steeped in history offers different spaces and atmospheres. Its 290m2 living space, or more than 328m2 of floor space, allows each member of the family to have a significant living space. --- The house has several living rooms, 5 bedrooms and 4 bathrooms/showers --- Its layout, combining modernity and authenticity, is sure to seduce you! --- Are you looking for an unusual property with beautiful spaces and high-quality materials? Don't hesitate to come and visit this house! -- A pretty garden with double terrace, a garage, a vaulted cellar embellish this pretty property. -- Its exposed stones and beams, its cathedral ceiling will charm you -- The 8.57 ares enclosed and wooded land offers several relaxation areas. --On the ground floor: - 1 large entrance - 1 kitchen with direct access to a first terrace - pantry-laundry room area - 1 bathroom (shower, toilet). --In half-level, - 1 living room of 40m2 with a fireplace, old tile floor, exit to terrace .-- On the 1st floor. 1 mezzanine of 30 m2 converted into a living room - 3 beautiful bedrooms (29, 28 and 13m2), solid oak parquet flooring - 1 bathroom (bath and shower, toilet) --On the 2nd floor: - 2 spacious bedrooms each with its own dressing room and private shower (34 and 30m2) - 1 lounge area (33m2) -1 separate toilet . --Other information: - DPE:C - Recent gas condensing boiler - Reversible air conditioning (air conditioning or heating). Motorized gate. Large double garage of 53m2. Vaulted cellar with wine cellar space. --School in the town. --In the village: restaurant, butcher, garage. All other amenities are 8 minutes away in Truchtersheim or 7 minutes away in Hochfelden. --Main distances (road, MAPPY indications): Strasbourg-center, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 mins, 7 km. Oberhausbergen: 19 mins, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 mins, 7 km. - Contact Sandrine ROTH at 06 58 67 64 84. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency and showcase in Hochfelden, head office in Gimbrett-Kochersberg. -- National network with reduced fees: 3% incl. VAT

DEUTSCH

3%.COM. EXKLUSIV Entdecken Sie in der Kategorie ,,Außergewöhnliche Immobilien' diese herrliche, 290 m2 große Residenz, die auf über 8 Ar den Charme der alten Welt mit Modernität verbindet. Diese in Kochersberg (Gougenheim) gelegene Residenz wird Sie mit ihrer Authentizität und ihrem Volumen verführen. Dies ist eine alte Scheune, die im Rahmen einer Renovierung in ein Haus umgewandelt wurde und schöne Räume bietet - SELTEN zu verkaufen - Dieses geschichtsträchtige Haus bietet unterschiedliche Räume und Atmosphären. Mit 290 m2 Wohnfläche bzw. über 328 m2 Grundfläche steht jedem Familienmitglied ausreichend Wohnraum zur Verfügung. --- Das Haus verfügt über mehrere Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer/Duschen --- Sein Layout, das Modernität und Authentizität vereint, wird Sie sicher verführen! --- Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit schönen Räumlichkeiten und hochwertigen Materialien? Zögern Sie nicht, dieses Haus zu besichtigen! -- Ein hübscher Garten mit Doppelterrasse, eine Garage, ein Gewölbekeller verschönern dieses hübsche Anwesen. -- Seine freiliegenden Steine und Balken, seine Kathedralendecke werden Sie bezaubern -- Das 8,57 Ar große, umzäunte und bewaldete Grundstück bietet mehrere Erholungsbereiche. --Im Erdgeschoss: - 1 großer Eingang - 1 Küche mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse - Speisekammer-Waschküche - 1 Badezimmer (Dusche, Toilette). --Auf halber Ebene, - 1 Wohnzimmer von 40m2 mit Kamin, altem Fliesenboden, Ausgang zur Terrasse .-- Im 1. Stock. 1 Mezzanin von 30 m2, das in ein Wohnzimmer umgewandelt wurde - 3 schöne Schlafzimmer (29, 28 und 13m2), massives Eichenparkett - 1 Badezimmer (Badewanne und Dusche, Toilette) --Im 2. Stock: - 2 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und eigener Dusche (34 und 30 m2) - 1 Loungebereich (33 m2) -1 separate Toilette . --Weitere Informationen: DPE: C - Neuer Gas-Brennwertkessel - Umkehrbare Klimaanlage (Klimaanlage oder Heizung). Motorisiertes Tor. Große Doppelgarage von 53 m2. Gewölbekeller mit Weinkellerraum. --Schule in der Gemeinde. --Im Dorf: Restaurant, Metzgerei, Autowerkstatt. Alle weiteren Annehmlichkeiten 8 Min. entfernt in Truchtersheim oder 7 Min. entfernt in Hochfelden. --Hauptentfernungen (Straße, MAPPY-Anweisungen): Straßburg-Zentrum, 24 Min., 20 km. Truchtersheim, 8 Min., 7 km. Oberhausbergen: 19 Minuten, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 Min., 17 km. Hochfelden: 7 Min., 7 km. - Kontaktieren Sie Sandrine ROTH unter 06 58 67 64 84. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% einschließlich Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 857 m2 // année de construction : 1772 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée