demeure à la vente - 66690 SOREDE

Descriptif du bien

Nathalie JURANVILLE vous propose, ce mas Catalan historique du XIVe siècle, niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les Albères. Il a été restauré avec soin, utilisant des matériaux nobles pour préserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. D'une superficie totale de 205 m2 sur une parcelle de 1400 m2, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et exclusif. Caractéristiques principales : - en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave. - au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée avec jacuzzi. au 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud, Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager. Prestations : double vitrage, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage. Cette propriété offre une combinaison parfaite entre l'histoire et le luxe moderne, avec ses magnifiques caractéristiques d'époque et ses équipements haut de gamme. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur. Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3,6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires DPE : D - GES : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou Céline PAYROU au 06.40.24.29.29 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans un écrin de verdure avec une magnifique vue sur les Albères, authentique Mas Catalan du XIVème siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles, d'une superficie totale d'environ 205 m2 sur une parcelle de 1400 m2 . - en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave. - au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec jacuzzi. au 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud, Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager. Prestations : double vitrage, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage. Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3,6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires DPE : C - GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2000 Euros annuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 / 0640242929 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Dans un écrin de verdure avec une magnifique vue sur les Albères, authentique Mas Catalan du XIVème siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles, d'une superficie totale d'environ 205 m2 sur une parcelle de 1400 m2 . - en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave. - au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec jacuzzi. au 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud, Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager. Prestations : double vitrage, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage. Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3,6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires DPE : C - GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2000 Euros annuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 / 0640242929 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité