demeure à la vente - 66470 SAINTE MARIE LA MER

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cette superbe demeure de 4 pièces d'une surface de 70 m², située dans un quartier prisé de Sainte-Marie-la-Mer. Ce bien, à la fois moderne et fonctionnel, vous offre un potentiel d'extension exceptionnel avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 60 m² supplémentaires en rez-de-chaussée. Idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement, cette maison présente de nombreux atouts qui sauront répondre à vos besoins. Description du bien : Aménagement intérieur : - Séjour lumineux, récemment rénové avec des matériaux de qualité et un agencement moderne. - Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. - 3 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour les personnes ayant besoin d'une chambre au niveau principal. - Salle d'eau avec WC séparé, et possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire en rez-de-chaussée pour plus de confort. Extérieur : - Balcon attenant à chaque chambre à l'étage, idéal pour profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement. - Terrain piscinable de 350 m², actuellement équipé d'une piscine hors sol, mais offrant un grand potentiel pour l'installation d'une piscine enterrée. - Garage privé, un atout supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. -- Possibilité d'extension de 60 m² en rez-de-chaussée, pour créer plus d'espace habitable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc.) -- Atouts supplémentaires : - Fibre optique disponible. - Peinture intérieure récemment refaite. - Volets roulants et huisseries en PVC pour un meilleur confort et une meilleure isolation thermique et phonique. Localisation idéale : - Plage à 10 minutes à pied, pour profiter de l'environnement côtier. - Arrêts de bus à 5 minutes à pied. - École maternelle Charles Perrault à 11 minutes à pied. - Parc à 9 minutes à pied. - Jardin de Pabirans à 14 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 70 m² - Taxe foncière : 1456 € - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Stockage électrique Rénovation récente du séjour-cuisine, avec peinture intérieure intégralement refaite et installations modernes. Cette demeure est une opportunité rare dans un secteur calme, tout en étant à proximité des transports, des écoles, des espaces verts et de la plage. Avec son grand potentiel d'extension, elle est idéale pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 4 garage // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur