demeure à la vente - 65320 GARDERES

Descriptif du bien

Maison dont l'histoire remonte à 1626 bâtie en U sur un terrain plat engazonné et arboré d'un hectare, avec cour intérieure, jardin, tour, offrant plus de 230 m2 habitables sur deux niveaux. Nichée dans le village de Gardères à quelques pas du Château éponyme, celle-ci se distingue par des murs de 80cm, de construction et rénovation par les compagnons, avec plafonds à la française (boiseries), parquets en bois, tommettes du XVIII et XIXe au sol, deux escaliers et balustres en bois, "corbeaux" et cheminée ouverte XVIIe d'origine dans le grand salon, cheminée style Louis XVI dans la salle à manger et toutes ses fenêtres à boiserie typiques du XVIe avec vitrage de plus de 8mm d'épaisseur, vous l'aurez compris, un lieu riche en Histoire. De nombreuses ouvertures assurent toute la journée une luminosité transversale. Trois facades distinctes : Côté Est la cour gravillonnée, dépendances, jardin paysager, pelouse, puit. Côté Sud le bâtiment principal face aux Pyrénées et côté Ouest une magnifique véranda de style de plus de 20m2 donnant sur un jardinet arboré. Pour l'habitat : Un petit salon, un grand salon, une belle salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda pratique pour les repas en famille, un bureau-bibliothèque de toute beauté avec également un accès sur la véranda, le hall d'entrée, une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage côté Sud, la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, puis un couloir amenant à un grand bureau-bibliothèque, une salle d'eau et la chambre située dans la tour de la bâtisse. Toujours à l'étage mais côté dépendance deux chambres sous toiture. A l'extérieur attenant au logement principal une grange de + 120m2 occupée par un garage, un local technique, une cave à vin, un coin débarras, un "feunil" (local dans lequel était stocké le foin), une écurie idéale pour un couple de chevaux et sur l'extérieur un abri bois permettant le travail en extérieur et le stockage des divers matériels et outils nécessaires à l'entretien des espaces verts et du jardin potager. Au dessus de cette grange en mezzanine sur plus de 80m2 et sous charpente en bois, une splendide salle aérée, lumineuse et abritée qui fera le bonheur de tous pour les repas festifs, les jeux, les moments de détente...ainsi qu'une belle pièce supplémentaire pour des rangements. Terrain clôturé pour Chevaux, arboré, allée d'arbres donnant accès à une potentielle deuxième entrée côté Nord. Pompes à chaleur, ballons d'eau chaude thermodynamique La toiture est en ardoise de Lourdes refaite par les Compagnons du Tour de France, vue sur les Pyrénées, à 10 minutes à pieds du Lac du Gabas offrant une base nautique et un circuit de promenade de + de 12 km. Vente de la Nue-propriété. Deux têtes, une Dame de 79 ans et un Monsieur de 86 ans PAS de rente mensuelle. Les vendeurs restent à leur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.913131

ENGLISH

House whose history dates back to 1626, built in a U-shape on a flat, grassed and wooded plot of one hectare, with an interior courtyard, garden, and tower, offering more than 230 m2 of living space on two levels. Nestled in the village of Gardères, a few steps from the eponymous Château, it is distinguished by 80cm walls, built and renovated by the companions, with French ceilings (woodwork), wooden parquet floors, 18th and 19th century floor tiles, two staircases and wooden balusters, "corbels" and an original 17th century open fireplace in the large living room, a Louis XVI style fireplace in the dining room and all its typical 16th century wood-panelled windows with glazing over 8mm thick, as you will have understood, a place rich in history. Numerous openings ensure beautiful transverse light all day long. Three distinct facades: On the east side, the gravelled courtyard, outbuildings, landscaped garden, lawn, and well. South side the main building faces the Pyrenees and west side a magnificent veranda of more than 20m2 overlooking a small garden with trees. For the habitat: A small living room, a large living room, a beautiful dining room, a kitchen with access to the veranda practical for family meals, a beautiful office-library also with access to the veranda, the entrance hall, a bathroom and a separate toilet complete the ground floor. Upstairs on the south side, the night area with two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, then a corridor leading to a large office-library, a bathroom and the bedroom located in the tower of the building. Still upstairs but on the outbuilding side two bedrooms under the roof. Outside but adjoining the main accommodation a barn of + 120m2 occupied by a garage, a technical room, a wine cellar, a storage area, a "feunil" (room in which hay was stored), a stable ideal for a couple of horses and on the outside a wooden shelter allowing outdoor work and the storage of various materials and tools necessary for the maintenance of green spaces and the vegetable garden. Above this barn on a mezzanine of more than 80m2 and under a wooden frame, a splendid airy, bright and sheltered room which will delight everyone for festive meals, games, moments of relaxation... as well as a beautiful additional room for storage. Fenced land for horses, wooded, grassed, avenue of trees giving access to a potential second entrance on the North side. The roof is made of Lourdes slate, redone by the Compagnons du Tour de France, with a view of the Pyrenees, and a 10-minute walk from Lac du Gabas, offering a water sports center and a walking circuit of over 12 km. Sale of the bare ownership. Two heads, a 79-year-old lady and an 86-year-old gentleman Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Haus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1626 zurückreicht, in U-Form auf einem flachen, grasbewachsenen und bewaldeten Grundstück von einem Hektar gebaut, mit Innenhof, Garten, Turm, und bietet mehr als 230 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Eingebettet in das Dorf Gardères, nur wenige Schritte vom gleichnamigen Schloss entfernt, zeichnet es sich durch 80 cm dicke Wände aus, die von den Gefährten gebaut und renoviert wurden, mit französischen Decken (Holzarbeiten), Holzparkettböden, Bodenfliesen aus dem 18. und 19. Jahrhundert, zwei Treppen und Holzbalustern, „Konsolen“ und einem originalen offenen Kamin aus dem 17. Jahrhundert im großen Wohnzimmer, einem Kamin im Stil Ludwigs XVI. im Esszimmer und all seinen typischen holzgetäfelten Fenstern aus dem 16. Jahrhundert mit über 8 mm dicker Verglasung. Wie Sie sicher schon verstanden haben, ein Ort reich an Geschichte. Zahlreiche Öffnungen sorgen den ganzen Tag über für schönes Querlicht. Drei unterschiedliche Fassaden: Ostseite der geschotterte Hof, Nebengebäude, angelegter Garten, Rasen, Brunnen. Auf der Südseite blickt das Hauptgebäude auf die Pyrenäen und auf der Westseite befindet sich eine herrliche, stilvolle Veranda von über 20 m² mit Blick auf einen kleinen, bewaldeten Garten. Zur Unterbringung: Ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein schönes Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Veranda, praktisch für Familienessen, eine schöne Büro-Bibliothek ebenfalls mit Zugang zur Veranda, die Eingangshalle, ein Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss auf der Südseite befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, dann ein Flur, der zu einer großen Bürobibliothek, einem Duschraum und dem Schlafzimmer im Turm des Gebäudes führt. Immer noch im Obergeschoss, aber auf der Seite des Nebengebäudes, zwei Schlafzimmer unter dem Dach. Draußen, aber angrenzend an die Hauptunterkunft, befindet sich eine Scheune von über 120 m², die eine Garage, einen Technikraum, einen Weinkeller, einen Lagerraum, einen „Feunil“ (Raum, in dem Heu gelagert wurde), einen Stall, der ideal für ein Pferdegespann ist, und draußen einen Holzunterstand beherbergt, der Arbeiten im Freien sowie die Lagerung verschiedener Materialien und Werkzeuge ermöglicht, die für die Pflege der Grünflächen und des Gemüsegartens notwendig sind. Über dieser Scheune befindet sich auf einem über 80 m² großen Zwischengeschoss und unter einem Holzrahmen ein herrlicher, luftiger, heller und geschützter Raum, der alle für festliche Mahlzeiten, Spiele, Momente der Entspannung usw. begeistern wird, sowie ein schöner zusätzlicher Raum zur Lagerung. Eingezäuntes Gelände für Pferde, bepflanzt mit Bäumen, Rasen und einer von Bäumen gesäumten Allee, die Zugang zu einem möglichen zweiten Eingang auf der Nordseite bietet. Das Dach besteht aus Lourdes-Schiefer, der von den Compagnons du Tour de France erneuert wurde, mit Blick auf die Pyrenäen und 10 Gehminuten vom Lac du Gabas entfernt, der ein Wassersportzentrum und einen über 12 km langen Wanderweg bietet. Verkauf des bloßen Eigentums. Zwei Köpfe, eine 79-jährige Dame und ein 86-jähriger Herr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938208690), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1629 // proximité proximité d'établissement scolaire : dans village

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 410000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur