demeure à la vente - 61130 BELLEME

Descriptif du bien

Propriété d'exception à l'orée de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel rare Située à 1h30 de PARIS, à 10minutes de premiers commerces, à 30 minutes de la première gare, au calme sans voisin, venez découvrir ce havre de paix alliant charme et prestige Niché au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un écrin de sérénité où nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Cet ensemble entièrement restauré avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable s'étend sur 1,3 hectare paysagé. Deux habitations de caractère, indépendantes et complémentaires La longère principale (140 m²) : Une belle entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée monumentale, poutres apparentes et volumes généreux Une cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et élégante Une chambre en rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau À l'étage, une superbe mezzanine menant à une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et de nombreux rangements La longère secondaire (230 m²) – un espace conçu pour recevoir : Un grand salon-bar pensé pour les réceptions, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne Une suite parentale raffinée, une cuisine aménagée avec vue sur le parc À l'étage, une vaste mezzanine offrant un espace lumineux et adaptable, deux chambres et une salle d'eau L'ensemble est porté dans un cadre très agréable, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et convivialité. Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, poiriers, cognassiers, mirabelliers), d'un puit, d'une mare, ainsi que d'équipements de loisirs tels que : Jacuzzi couvert – une parenthèse de détente en toute saison Terrain de tennis privé – pour des moments de sport en toute intimité Barbecue/cuisine d'été - pour une restauration en plein air Un hectare et demi de nature préservée – propice à la méditation, aux réceptions ou à des projets événementiels Pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle, gîte ou évenementiel, ce lieu correspond sans nul doute à votre recherche ; appelez moi pour des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 576652 )

ENGLISH

Exceptional property on the edge of the Bellême national forest in a rare natural setting Located 1h30 from PARIS, 10 minutes from the first shops, 30 minutes from the first train station, in a quiet area with no neighbors, come and discover this haven of peace combining charm and prestige Nestled in the heart of a preserved environment, without any vis-à-vis, this property offers a haven of serenity where nature and elegance combine harmoniously. This complex, entirely restored with noble materials and remarkable attention to detail, extends over 1.3 landscaped hectares. Two independent and complementary character homes The main farmhouse (140 m²): A beautiful entrance leading to a large living room with a monumental fireplace, exposed beams and generous volumes A fully fitted, functional and elegant kitchen A bedroom on the ground floor with a large shower room Upstairs, a superb mezzanine leading to a spacious bedroom with adjoining bathroom and plenty of storage space The secondary farmhouse (230 m²) – a space designed for entertaining: A large lounge-bar designed for receptions, where old-world charm meets modern comfort A refined master suite, a fitted kitchen with a view of the park Upstairs, a large mezzanine offering a bright and adaptable space, two bedrooms and a shower room The whole is carried in a very pleasant setting, where every detail has been thought out to offer well-being and conviviality. You will enjoy many fruit trees (fig trees, apple trees, pear trees, quince trees, mirabelle plum trees), a well, a pond, as well as leisure facilities such as: Covered Jacuzzi - a relaxing break in all seasons Private tennis court - for moments of sport in complete privacy Barbecue/summer kitchen - for outdoor dining One and a half hectares of unspoiled nature - ideal for meditation, receptions or event projects For a main, secondary or professional residence, gîte or event, this place undoubtedly corresponds to your search; call me for further information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 576652)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 13000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 53 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité