demeure à la vente - 59500 DOUAI

Descriptif du bien

Située au calme dans une des plus belles avenues de Douai et proche commerces, cette maison mitoyenne de caractère des années 40 offre de beaux volumes. D'une surface au sol de 240m² à l'ambiance chaleureuse, elle propose un hall d'entrée qui mène à un double séjour traversant au parquet d'origine, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et une cave saine. Le 1er étage entièrement parqueté, dessert 4 chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées avec buanderie. Le dernier étage de 60m² vient d'être aménagé : idéal pour une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, ou un espace jeux. Beau potentiel ! La maison dispose d'une véranda de 12m² et d'une terrasse surélevée de 20m² qui prolongent les espaces avec accès au cosy jardin arboré. Place de stationnement devant la maison et possibilité de garage. Bonus : 2 sous sols complets pour du stockage ou ateliers. Bon état technique : Toiture vérifiée en 2023 - cumulus de 2022. Idéale pour une famille sensible à la tranquillité mais à proximité des écoles et a 8mn à pied de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 293 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc