demeure à la vente - 56610 ARRADON

Descriptif du bien

Nichée au cœur de l'une des plus belles communes du Golfe du Morbihan, cette demeure contemporaine de prestige offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amateurs de raffinement, de calme et de nature, cette propriété d'exception vous invite à découvrir le luxe dans toute sa splendeur. CARACTERISTIQUES : - Superficie habitable : 400 m2, - Terrain : 10500 m2 - Chambres : 5 suites parentales avec douches XXL et baignoires, matériaux haut de gamme - Pièce à vivre : 125m2 baignés de lumière naturelle ouverts sur terrasse - Cuisine : ouverte et aménagée avec des matériaux prémium, espace dinatoire - Espaces extérieurs : Piscine chauffée, grande terrasse panoramique de 400 m2, Prestation de qualité : -Chauffage au sol, chauffage par géothermie, - VMC double flux Situation : La demeure se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, tout en offrant une intimité totale grâce à son emplacement privilégié, un atmosphère paisible et son accès facile aux villes voisines comme VANNES, fait de cette propriété un lieu de vie rare et recherché. Un bien d'exception, alliant luxe, confort et nature, à découvrir sans tarder !! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Gilles EON au 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 264923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 2 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 10500 m2 // année de construction : 2014 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 5 salles de bains // 5 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2660000 €
Honoraires à la charge du vendeur