demeure à la vente - 50330 SAINT PIERRE EGLISE

Descriptif du bien

Au coeur d'un village typique du Val de Saire, à deux pas des commerces et à 5 kms des plages et ports de Fermanville, venez découvrir cette magnifique demeure et maison de vacances avec sa superbe tourelle, au milieu de son parc de 2300 m2. Cette propriété est composée pour une partie habitation privée et une autre pour activité chambres d'hôtes et gîtes. Côté privé, depuis le hall d'entrée, une grande salle de 47 m2 ayant conservé les éléments de caractère (sous bassements et moulures bois, cheminée), un séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine chaufferie, chambre de rez de chaussée avec salle de bain privative et wc. Un superbe escalier dessert les étages où l'on retrouve les chambres d'hôtes toutes équipées de coin cuisine, salle d'eau et wc. A celles-ci s'ajoutent deux gîtes pouvant accueillir 10 à 12  et 6 à 7 personnes. ( l'ensemble à une capacité d'une trentaine de voyageurs). Dans le jardin arboré, clos de murs plusieurs équipements pour profiter du plein air. ( salon de jardin, barbecue, etc...) Le parking privé se trouve dans la cour. Envie de changer de vie et d'activité professionnelle c'est un bon endroit pour vivre et travailler. Idéalement placée dans cette belle région du Val de Saire, cherbourg à 20 mns, les plages à une dizaine seulement, proche des ports de la côte EST, Golfs pour les amateurs Cherbourg ou Quinéville. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!! Classe Energie : DPE D 206 Kwh ep /m2/an Climat GES : D 49 Co2 /m2/an  Estimation des coûts annuels maximum de 8230 euros (année de référence :  2021 )  date des diagnostics  : 15/03/2023  Prix : 775000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial  tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin,  agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In the heart of a typical Val de Saire village, a stone's throw from the shops and 5 km from the beaches, come and discover this magnificent residence and holiday home with a beautiful turret, in the middle of its 2500 m2 park. This property is composed for a private residential part and another for activity bed and breakfast and lodgings. On the private side, from the entrance hall, a large 47 m2 room which has preserved the character elements (wooden bases and moldings, fireplace), a living room with fireplace, fitted kitchen, back kitchen, boiler room, ground floor bedroom with private bathroom and wc. A superb staircase serves the floors where we find the guest rooms all equipped with kitchenette, bathroom and toilet. To these are added two gîtes which can accommodate 10 to 12 and 6 to 7 people. (the whole has a capacity of about thirty passengers). In the garden, enclosed by walls, several facilities to enjoy the outdoors. (garden furniture, barbecue, etc...) Private parking is in the courtyard. Want to change your life and professional activity, this is a good place to live and work. Ideally placed in this beautiful region of the Val de Saire, Cherbourg 20 mins away, the beaches only ten minutes away, close to the ports on the east coast, Golf courses for amateurs Cherbourg or Quinéville. TO DISCOVER ABSOLUTELY!!! Energy class: DPE D 169 Kwh ep /m2 .year GHG climate: D 25 Co2 /m2.year Estimated maximum annual costs of 4517 euros (reference year: ) date of diagnoses: 28/11/2013 Price: 849,800 euros charged to the seller Nicolas Guillotin Sales Agent tel: +33 6 05 26 41 82 On the French side FRANCO-BELGIAN-INTERNATIONAL NETWORK of purchasing agencies and advisors? Sale ? Lease ? Estimate https://www.cotefranceimmo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www .georisques.gouv.fr This announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas Guillotin, independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), commercial agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under the number 330 121 278 holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Im Herzen eines typischen Dorfes im Val de Saire, nur einen Steinwurf von den Geschäften und 5 km von den Stränden und Häfen von Fermanville entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Wohn- und Ferienhaus mit seinem herrlichen Turm inmitten von sein Park von 2300 m2. Dieses Anwesen besteht aus einem privaten Wohnteil und einem weiteren für B&B- und Gîte-Aktivitäten. Auf der privaten Seite, von der Eingangshalle aus, gibt es einen großen Raum von 47 m2, der die charakteristischen Elemente (Holzsockel und -leisten, Kamin) bewahrt hat, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche, einen Spülküchenraum und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Toilette. Eine prächtige Treppe führt in die oberen Etagen, wo sich die Gästezimmer befinden, die alle mit Kochnische, Bad und WC ausgestattet sind. Hinzu kommen zwei Gîtes, die Platz für 10 bis 12 bzw. 6 bis 7 Personen bieten. (Das Ganze hat eine Kapazität von etwa dreißig Reisenden). Im bewaldeten Garten, der von Mauern umgeben ist, gibt es mehrere Möglichkeiten, die Natur zu genießen. (Gartenmöbel, Grill, etc...) Private Parkplätze befinden sich im Innenhof. Wenn Sie Ihr Leben und Ihre berufliche Tätigkeit ändern möchten, ist dies ein guter Ort zum Leben und Arbeiten. Ideal gelegen in dieser wunderschönen Region des Val de Saire, Cherbourg 20 Minuten entfernt, die Strände nur etwa zehn, in der Nähe der Häfen der Ostküste, Golfplätze für Amateure Cherbourg oder Quinéville. < p>ABSOLUT ZU ENTDECKEN!!! Energieklasse: D 206 Kwh ep /m2/Jahr Klimaklasse: D 49 KgCo2 /m2/Jahr Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung: zwischen 6.040 Euro und 8.320 Euro/Jahr für das Haus. Referenzdatum der Energiepreise, die zur Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 01.01.2021 < p>Preis: 849.800 Euro Gebühren zulasten des Verkäufer Nicolas Guillotin Handelsvertreter Tel.: +33 6 05 26 41 82 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern auf französischer Seite Kauf ? Verkauf ? Vermietung? Kostenvoranschlag https://www.cotefranceimmo.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www .georisks.gouv.fr Dies ist Die Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Guillotin verfasst, unabhängiger Immobilienverkaufsvertreter von SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), eingetragener Verkaufsagent bei RSAC von La Roche sur Yon unter der Nummer 330 121.278, Inhaber der Karte zur Immobilienakquise im Namen der Firma SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2285 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

18 pièces // surface séjour : 47 m2 // 12 chambres // cuisine séparée // 7 wc // nombre d'étages : 3