demeure à la vente - 47300 VILLENEUVE SUR LOT

Descriptif du bien

Sublime Demeure avec Vue Panoramique **Coup de cœur assuré** à quelques minutes de Villeneuve sur Lot Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de plus de 300 M2 nichée sur les hauteurs d'un beau village, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée. Cette élégante maison de pierre, riche en caractère, se distingue par ses 6 chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort absolu et une intimité préservée. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie principale où la combinaison de pierres apparentes et d'une majestueuse cheminée crée une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Les chambres, dotées de leur salle de bains privative, promettent calme et sérénité. La véranda, véritable havre de paix, invite à la relaxation en toute saison grâce à sa luminosité naturelle et son accès direct au parc extérieur. Ce dernier, s'étendant sur trois hectares, offre un panorama exceptionnel et un calme absolu, idéal pour s'évader du quotidien. L'étage accueille quatre autres chambres, dont trois avec salle d'eau privée, alliant espace et confort pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. L'extérieur n'est pas en reste avec un séchoir offrant un potentiel incroyable pour les amoureux des chevaux ou pour ceux en quête d'un espace modulable selon leurs passions. Cette demeure représente une opportunité rare pour les projets de grande envergure, que ce soit pour y vivre en famille ou envisager une activité de maison d'hôtes ! Des travaux de personnalisation permettront de sublimer encore davantage ce lieu unique. Votre projet commence ici. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre idyllique et les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850450)

ENGLISH

Sublime Residence with Panoramic View **Guaranteed favorite** a few minutes from Villeneuve sur Lot Let yourself be charmed by this magnificent property of more than 300 M2 nestled on the heights of a beautiful village, offering a breathtaking view on the valley. This elegant stone house, rich in character, is distinguished by its 6 spacious bedrooms, designed to offer absolute comfort and preserved privacy. The ground floor reveals a main living room where the combination of exposed stone and a majestic fireplace creates an atmosphere that is both warm and authentic. The rooms, with their private bathroom, promise calm and serenity. The veranda, a true haven of peace, invites relaxation in all seasons thanks to its natural light and its direct access to the outdoor park. The latter, extending over three hectares, offers an exceptional panorama and absolute calm, ideal for escaping from everyday life. The upper floor accommodates four other bedrooms, three of which have private bathrooms, combining space and comfort to accommodate family and friends in the best conditions. The exterior is not to be outdone with a drying room offering incredible potential for horse lovers or for those looking for a flexible space according to their passions. This residence represents a rare opportunity for large-scale projects, whether to live there with family or consider a guest house activity! Personalization work will further enhance this unique place. Your project starts here. Contact me for a visit and let yourself be seduced by the idyllic setting and the possibilities offered by this exceptional property. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 31500 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 58 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 6 wc // cheminée // chauffage : électricité