demeure à la vente - 46800 MONTCUQ

Descriptif du bien

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] vous présente une propriété rare, entièrement rénovée avec goût, située sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure au caractère authentique, où chaque espace a été repensé pour allier confort moderne et cachet historique. Parfaitement adaptée à une variété de projets, cette propriété est le cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle. Organisée autour d'une cour-jardin intime, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Maison principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites élégantes avec salles de bains privatives. Un espace au rez-de-chaussée avec entrée indépendante s'ouvre sur la rue et offre des possibilités d'aménagement variées : boutique, galerie d'art, cabinet de thérapie... Suite indépendante : En rez-de-jardin, cette suite avec terrasse privative et entrée indépendante est idéale pour accueillir des hôtes ou exercer une activité libérale. Appartement privé : Cet espace de deux chambres peut être aménagé en location saisonnière ou en logement indépendant pour un membre de la famille. Un sous-sol complète l'ensemble avec atelier, chaufferie et cave. Bâtiment annexe : Actuellement utilisé comme garage, cet espace sur deux niveaux de 35m² chacun dispose d'un jardin privatif. Parfait pour la création d'un gîte, d'un atelier ou d'un second logement. Dans ce village animé du Lot, sur le chemin de Compostelle, la propriété profite d'un emplacement privilégié avec un passage régulier de pèlerins et de visiteurs. Un atout indéniable pour toute activité commerciale ou touristique. Chauffage au sol Raccordement au tout-à-l'égout À qui s'adresse ce bien ? Que vous souhaitiez développer un projet touristique, ouvrir une boutique ou simplement profiter d'une demeure de charme, cette propriété vous offre un écrin raffiné, alliant potentiel et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Manon Chaubet for [Hamilton Agency | Castles and Beautiful Homes] presents a rare property, tastefully renovated and located on the iconic Saint James Way (Camino de Santiago). Immerse yourself in the unique atmosphere of this authentic residence, where each space has been thoughtfully redesigned to combine modern comfort with historical charm. Perfectly suited for a variety of projects, this property is the ideal setting for a primary residence, a second home, or a professional activity. Organized around an intimate courtyard garden, the property comprises several distinct spaces: Main House: Spacious and filled with natural light, it features a large living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, and two elegant suites with private bathrooms. A ground-floor space with an independent entrance opens onto the street, offering various layout possibilities: shop, art gallery, therapy office... Independent Suite: Located on the garden level, this suite with a private terrace and separate entrance is ideal for hosting guests or for use as a liberal profession office. Private Apartment: This two-bedroom space can be arranged as a seasonal rental or independent accommodation for a family member. A basement completes the property with a workshop, boiler room, and cellar. Annex Building: Currently used as a garage, this two-level space of approximately 35 m² each, with a private garden, is perfect for creating a guesthouse, workshop, or additional living space. In this vibrant village in the Lot region, situated on the Camino de Santiago, the property enjoys a prime location with regular foot traffic from pilgrims and visitors. An undeniable asset for any commercial or tourism-oriented project. Underfloor heating Connected to the main sewer system Who is this property for? Whether you wish to develop a tourism project, open a shop, or simply enjoy a charming residence, this property offers a refined setting that blends potential and elegance.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 440 m2 // année de construction : 1480

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel