demeure à la vente - 46100 20 KM SUD DE FIGEAC

Descriptif du bien

Demeure de qualité qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R+2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants: originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ..., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage ...etc . Sur la propriété: un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. --> Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception...

ENGLISH

A quality residence which, based on an old Quercy house, has benefited from a quality renovation with contemporary-style extensions. The result is unique and offers 250 m² of living space on a magnificent plot of over 4 hectares of meadows. The whole has been completely renovated in Quercy limestone, with high-end traditional materials to produce this elegant marriage of authenticity and contemporaneity. The house offers 250 m² of living space spread over R+2 (10 rooms including 4 bedrooms). Among other things revealing the quality of the property, we note the presence of the following elements: original billiard room (used as a dining room) with high ceiling and mezzanine, an incredible office with a splendid view of the land of the property and opening onto a large terrace, 2 kitchens, 2 living rooms, 3 fireplaces (including 1 large open fireplace and 2 fireplaces equipped with inserts), gas central heating supplying the 3 levels by 18 radiators, 2 heat pumps air conditioning the top floor, swimming pool with a large paved beach with a SPA and a summer kitchen type courtyard with pizza oven and BBQ ..., large stone walls, remote-controlled electric curtains on double-glazed aluminum frames ... etc. On the property: a garage and a woodshed as well as an original vineyard house of approximately 60 m² located at a distance in the park and which can shelter animals. With additional living space potential, an extension of approximately 80 m² offers a space that is already watertight and airtight, and whose interior design remains to be finalized (all supply and drainage tappings are pending), and whose roof constitutes the aforementioned terrace. The adjoining meadow of 4.3 hectares is in one piece and is very well maintained. The location of this property offers a peaceful living environment, stunning views of the surrounding countryside, as well as easy access to all amenities. Located in Aveyron, 20 km south of Figeac (Lot) and 4 km from Villeneuve. --> A rare type of property on the market and one that can be described as exceptional...

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 43000 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // cheminée // chauffage : gaz