demeure à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Proche ORLEANS, magnifique propriété du XIXème aux portes de la Foret d'Orléans, nichée au cœur d'un très beau parc arboré, paysagé et clos de 4,5 HA : un havre de paix et de quiétude. Cette demeure se compose d'un bâtiment principal, le chateau, développé sur 420 m² habitables, baigné de lumière et rénové aux couleurs actuelles: il offre de très belles prestations alliant élégance et sobriété. Au rdc : un très grand volume de reception de 225 m² baigné de lumière résolument ouvert sur le parc par de grandes fenêtres comprenant: vaste entree traversante, salon bar , salon télé, bureau, salle à manger , cuisine et veranda. Au 2eme : grand palier- salon, 2 chambres suites avec salles d'eau/bain, 3 chambres et une salle d 'eau indépendante. Grande buanderie. Grenier. Grande cave voutée. Elle se compose également d'une maison annexe de 100m² aménageable, d'un grand garage 3 voitures, d'une très jolie Orangerie, d'une serre. Jolie cour d'honneur a l arrière et très beau parc à l'avant : une superbe vue panoramique, une belle perspective sur le point d 'eau, le parc, la piscine et le cours de tennis. Énormément de cachet et beaucoup de charme. Assainissement individuel micro station récent. Idéalement situé à la limite Orléans et St jean de braye, en voiture gare de Fleury 10mn, tramway 3mn, Orléans centre 15 mn. Une visite s impose, Péage de St Arnoult 1h. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852702)

ENGLISH

Near ORLEANS, magnificent 19th century property at the gates of the Foret d Orléans, nestled in the heart of a beautiful wooded, landscaped and enclosed park of 4.5 HA: a haven of peace and tranquility. This residence is made up of a main building, the castle, developed on 420 m² of living space, bathed in light and renovated in current colors: it offers very good services combining elegance and sobriety. On the ground floor: a very large reception volume of 225 m² bathed in light resolutely opening onto the park through large windows including: large through entrance, bar lounge, TV lounge, office, dining room, kitchen and veranda. On the 2nd: large landing-living room, 2 bedroom suites with shower rooms/bathrooms, 3 bedrooms and a separate shower room. Large laundry room. Attic. Large vaulted cellar. It also consists of an annex house of 100m² which can be converted, a large 3-car garage, a very pretty Orangery, a greenhouse. Pretty courtyard at the back and very beautiful park at the front: a superb panoramic view, a beautiful perspective on the water point, the park, the swimming pool and the tennis court. Lots of character and lots of charm. Recent individual micro-station sanitation. Ideally located on the border between Orléans and St Jean de Braye, by car Fleury station 10 minutes, tram 3 minutes, Orléans center 15 minutes. A visit is essential, St Arnoult toll 1 hour. Heart stroke Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von ORLEANS, prächtiges Anwesen aus dem 19. Jahrhundert vor den Toren des Forêt d Orléans, eingebettet im Herzen eines wunderschönen bewaldeten, angelegten und umzäunten Parks von 4,5 ha: eine Oase des Friedens und der Ruhe. Diese Residenz besteht aus einem Hauptgebäude, dem Schloss, das auf einer Wohnfläche von 420 m² entwickelt, lichtdurchflutet und in aktuellen Farben renoviert wurde: Sie bietet sehr gute Dienstleistungen, die Eleganz und Nüchternheit vereinen. Im Erdgeschoss: ein sehr großes, lichtdurchflutetes Empfangsvolumen von 225 m², das sich durch große Fenster eindeutig zum Park hin öffnet, darunter: großer Durchgangseingang, Bar-Lounge, TV-Lounge, Büro, Esszimmer, Küche und Veranda. Im 2. Stock: großes Flur-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer-Suiten mit Duschräumen/Badezimmern, 3 Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Große Waschküche. Dachboden. Großer Gewölbekeller. Es besteht außerdem aus einem umbaubaren Nebenhaus von 100 m², einer großen Garage für 3 Autos, einer sehr hübschen Orangerie und einem Gewächshaus. Hübscher Innenhof auf der Rückseite und sehr schöner Park auf der Vorderseite: ein herrlicher Panoramablick, eine schöne Perspektive auf die Wasserstelle, den Park, das Schwimmbad und den Tennisplatz. Viel Charakter und viel Charme. Aktuelle individuelle Sanitäranlagen für Mikrostationen. Ideal gelegen an der Grenze zwischen Orléans und St. Jean de Braye, mit dem Auto 10 Minuten vom Bahnhof Fleury, 3 Minuten mit der Straßenbahn und 15 Minuten vom Zentrum von Orléans entfernt. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich, St. Arnoult Mautgebühr 1 Stunde. Herzinfarkt Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934975679), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 20 extérieur // surface du terrain : 45000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc