demeure à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Sublime Demeure Historique à Orléans – Un Trésor à 595 000 € Nichée au cœur du quartier historique d'Orléans, cette magnifique maison bourgeoise déborde de charme et de richesse historique. Un véritable bijou pour les amateurs d'authenticité, elle a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et élégance d'antan. Découvrez un intérieur où tomettes, parquets anciens, chéminées d'époque et colombages se marient avec harmonie. Cette demeure offre une flexibilité rare, grâce à ses deux entrées indépendantes et un rez-de-chaussée actuellement aménagé en espace commercial – idéal pour ceux qui rêvent de concilier vie professionnelle et résidentielle dans un cadre d'exception. Le rez-de-chaussée se distingue par une spacieuse pièce de vie modulable selon vos envies, agrémentée d'une véranda lumineuse parfaite pour un jardin d'hiver. Au premier étage, laissez-vous séduire par une cuisine semi-ouverte, aménagée avec goût, et un grand salon qui respire le caractère avec son parquet en chevrons et sa cheminée authentique. L'étage supérieur révèle un espace nuit tranquille et confortable, composé de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le charme unique de cette maison se poursuit avec une vaste cave à double accès, ajoutant encore à son caractère. Située dans un emplacement privilégié, avec des volumes généreux et une rénovation haut de gamme, cette maison est un véritable havre de paix et d'élégance. Possibilité d'acquérir une place de stationnement. Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 920 € et 2 660 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC000188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 3 bedroom(s) for sale - 649 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1700

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée