demeure à la vente - 44330 VALLET

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ? Découvrez cette belle demeure de caractère, construite en 1920 située dans un environnement paisible à seulement 4 km du bourg. D'une superficie de plus de 240m2habitables, elle offre 5 chambres (possibilité 6) et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec séjour et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, Un salon avec cheminée , parfait pour des soirées chaleureuses, Une grande chambre, Une salle d'eau, 2 WC Une pièce pouvant être réaménagée en bureau par exemple À l'étage : 4 chambres (18-12-12-35), Une salle d'eau avec WC Bonus : un puit avec un systeme de by-pass pour se connecter au réseau domestique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 500 m2 bien exposée avec un jardin paysagé et une vue dégagée. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Côté stationnement et stockage, la maison dispose de deux grands garages et d'un atelier . Quelques travaux de modernisation permettront d'en faire un lieu de vie à votre goût, tout en préservant son charme et son potentiel. Une opportunité rare pour une famille nombreuse ou recomposée à la recherche d'espace et de confort ! Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires : 3,3% TTC de 427 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 465 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Are you looking for a spacious house to accommodate your family? Discover this beautiful characterful residence, built in 1920, located in a peaceful environment just 4 km from the village. With a surface area of over 240m2 of living space, it offers 5 bedrooms (possibility of 6) and generous volumes. On the ground floor: A bright living room of approximately 50m2 with living room and open kitchen, completed by a back kitchen / laundry room, A living room with fireplace, perfect for warm evenings, A large bedroom, A shower room, 2 WCs A room that can be converted into an office for example Upstairs: 4 bedrooms (18-12-12-35), A shower room with WC Bonus: a well with a bypass system to connect to the home network. Outside, you'll enjoy a large, well-exposed 1,500 m2 plot with a landscaped garden and unobstructed views. Ideal for lovers of nature and tranquility. In terms of parking and storage, the house has two large garages and a workshop. A few modernizations will make it a living space to your liking, while preserving its charm and potential. A rare opportunity for a large or blended family looking for space and comfort! Would you like to visit it? Contact me now! Fees: 3.3% including tax of EUR 427,000 (sale price excluding fees). Or EUR 465,750 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, your Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under No. 881553523 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 10 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 427000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur