demeure à la vente - 44260 SAVENAY

Descriptif du bien

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Demeure de 133 m2 de surface utile avec 4 Chambres, sur un Terrain viabilisé et arboré de 601 m2 sur un site EXCEPTIONNEL en pleine verdure dans un quartier résidentiel. Cette Résidence de concenance Contemporaine, comprendra au RDC une entrée avec placard, une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 45 m2, une grande arrière-cuisine donnant sur un Garage de plus de 17 m2, une suite Parentale comprenant une Chambre avec un immense placard et une Salle d'Eau Privative avec douche type à l'italienne et sèche-serviettes, un WC suspendu avec lave-mains. A l'Étage nous trouverons 3 Chambres avec placards intégrés, une Salle de Bain avec Baignoire et sèche-serviettes et un 2è WC indépendants. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur ( PAC DUO ), volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016, menuiseries extérieures en ALU / PVC de couleur Gris anthracite RAL 7016, etc ... Ce projet de construction en Maison Traditionnelle qui vous est proposé, peut vous êtes aussi élaboré en Maison à Ossature Bois. NON LIBRE de Constructeur et par MESURE D'ÉCONOMIE, cette Maison sera construite par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence. Construit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et d'une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. Idéalement situé pour un accès direct à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer. A 4 minutes du micro-centre ville, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, à savoir toutes les commodités commerciales, et notamment du Centre Commercial La Colleraye où vous aurez accès à l'Hyper U, toutes les écoles pour les plus petits comme pour les plus grands, mais aussi à 1500 mètres du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis, tout cela dans un cadre verdoyant agréable et calme pour les amoureux de la campagne et de la nature. Sans compter que vous aurez le privilège d'être à 20 minutes de la Plage du côté de la Baule ou de Pornichet. Très belle opportunité à saisir. Prix de 339 750 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 EUR ) Prévoyant des Frais de Notaire QUE sur le terrain d'environ 7 900 EUR ( non compté sur le Prix annoncé ). Reste à la charge des acquéreurs les peintures, les sols des chambres, la cuisine aménagée, les deux meubles vasques dans les salles d'Eau et de Bain ( l'ensemble de tous les autres sanitaires sont en revanche livrés et posés ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Demeure de 133 m2 de surface utile avec 4 Chambres, sur un Terrain viabilisé et arboré de 601 m2 sur un site EXCEPTIONNEL en pleine verdure dans un quartier résidentiel. Cette Résidence de concenance Contemporaine, comprendra au RDC une entrée avec placard, une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 45 m2, une grande arrière-cuisine donnant sur un Garage de plus de 17 m2, une suite Parentale comprenant une Chambre avec un immense placard et une Salle d'Eau Privative avec douche type à l'italienne et sèche-serviettes, un WC suspendu avec lave-mains. A l'Étage nous trouverons 3 Chambres avec placards intégrés, une Salle de Bain avec Baignoire et sèche-serviettes et un 2è WC indépendants. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur ( PAC DUO ), volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016, menuiseries extérieures en ALU / PVC de couleur Gris anthracite RAL 7016, etc ... Ce projet de construction en Maison Traditionnelle qui vous est proposé, peut vous êtes aussi élaboré en Maison à Ossature Bois. NON LIBRE de Constructeur et par MESURE D'ÉCONOMIE, cette Maison sera construite par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence. Construit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et d'une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. Idéalement situé pour un accès direct à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer. A 4 minutes du micro-centre ville, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, à savoir toutes les commodités commerciales, et notamment du Centre Commercial La Colleraye où vous aurez accès à l'Hyper U, toutes les écoles pour les plus petits comme pour les plus grands, mais aussi à 1500 mètres du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis, tout cela dans un cadre verdoyant agréable et calme pour les amoureux de la campagne et de la nature. Sans compter que vous aurez le privilège d'être à 20 minutes de la Plage du côté de la Baule ou de Pornichet. Très belle opportunité à saisir. Prix de 339 750 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 EUR ) UNE REMISE de 4 500 EUR sera appliquée sur le terrain, instituant un Prix Terrain de 95 000 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 EUR ), si la signature de l'Acte Authentique chez le Notaire est faite avant le 31 Décembre 2020. Prévoyant des Frais de Notaire QUE sur le terrain d'environ 7 900 EUR ( non compté sur le Prix annoncé ). Reste à la charge des acquéreurs les peintures, les sols des chambres, la cuisine aménagée, les deux meubles vasques dans les salles d'Eau et de Bain ( l'ensemble de tous les autres sanitaires sont en revanche livrés et posés ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

DEUTSCH

Stéphane GODARD von 3% .COM Immobilier, bietet Ihnen diese prächtige Residenz von 133 m2 Nutzfläche mit 4 Schlafzimmern auf einem Grundstück mit Netzanschluss und Bäumen von 601 m2 auf einem AUSSERGEWÖHNLICHEN Grundstück im Grünen in einem Wohngebiet an. Diese Residenz zeitgenössischer Konzentration wird im Erdgeschoss einen Eingang mit Schrank, ein Wohnzimmer-Wohnzimmer-Küche von mehr als 45 m2, eine große Spülküche mit Blick auf eine Garage von mehr als 17 m2, eine Elternsuite mit einem Schlafzimmer mit ein riesiger Kleiderschrank und ein privater Duschraum mit ebenerdiger Dusche und beheiztem Handtuchhalter, ein hängendes WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und beheiztem Handtuchhalter und eine zweite unabhängige Toilette. Entwickelt für die Hausautomation, werden wir große Vorteile feststellen wie Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe (PAC DUO), elektrische und zentrale Rollläden im ganzen Haus, motorisiertes Garagen-Sektionaltor in Anthrazitgrau RAL 7016 Farbe, Außenschreinerei in ALU / PVC anthrazitgrau RAL 7016 Farbe, etc ... Dieses Ihnen vorgeschlagene Bauprojekt in einem traditionellen Haus können Sie auch in Haus mit Holzrahmen ausarbeiten. NICHT KOSTENLOS vom Bauunternehmer und nach WIRTSCHAFTLICHKEIT, wird dieses Haus von unserem renommierten Partnerbauer gebaut, der die Besonderheit hat, dass Sie Ihre Zwischenzinsen während des Baus durch diese aufgeschobenen Zahlungen halbieren und die Hälfte der Maklergebühren übernehmen. Diese Residenz wurde im Rahmen eines CCMI-Einzelhausbauvertrags gebaut und verfügt über eine 10-Jahres-Sachschadenversicherung sowie einen kontrollierten und besonders sparsamen Energieverbrauch. Ideal gelegen für den direkten Zugang zu den 4 Fahrspuren von Nantes-La Baule, sind Sie in 18 Minuten in Nantes Atlantis und in 20 Minuten am Strand von La Baule, sodass Sie die Küste und damit ihre Strände schnell erreichen können, ideal für Liebhaber der Meer. 4 Minuten vom Mikro-Stadtzentrum entfernt können Sie alle Vorteile genießen, die Ihnen die hübsche Stadt Savenay bietet, nämlich alle kommerziellen Annehmlichkeiten und insbesondere das Einkaufszentrum La Colleraye, wo Sie Zugang zum Hyper U haben Schulen für Jung und Alt, aber auch 1.500 Meter vom Lake Mabille Valley entfernt, wo Sie herrliche Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Boot unternehmen können, sein Golfplatz für erfahrene Amateure, all dies in einer angenehmen grünen Umgebung und Ruhe für Liebhaber der Landschaft und der Natur . Ganz zu schweigen davon, dass Sie das Privileg haben, 20 Minuten vom Strand entfernt auf der Seite von La Baule oder Pornichet zu sein. Sehr gute Gelegenheit, ergriffen zu werden. Preis ab 339.750? HAI (Feste Agenturgebühr von 5.000 enthalten?) Bereitstellung von Notargebühren, die auf einem Grundstück von etwa 7.900? (nicht auf den angegebenen Preis angerechnet). Für die Anstriche, die Böden der Schlafzimmer, die Einbauküche, die beiden Waschbecken in den Bädern und Bädern sind die Käufer verantwortlich (alle anderen sanitären Anlagen werden jedoch geliefert und montiert) Eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie kann Ihnen unser Immobilienkreditspezialist zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Handelsvertreter für Immobilien - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3% .COM Immobilier - Nationales Netzwerk zu um 3% reduzierten Gebühren

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 601 m2 // année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1