demeure à la vente - 40310 GABARRET

Descriptif du bien

À vendre : Propriété de charme avec parc arboré et piscine Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite dans les années 1970, elle se distingue par son élégante tour et sa grande piscine, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts de la propriété : • Surface habitable de 113 m², parfaitement agencée • Exposition plein sud avec une vue dégagée sur le parc • Séjour lumineux d'environ 25 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse • Suite parentale avec salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée de la tour • Deux spacieuses chambres à l'étage, dont une donnant sur une vaste terrasse d'environ 22 m² • Cuisine équipée, salle de bain et bureau Dépendances : • Cuisine d'été d'environ 12 m², actuellement aménagée en buanderie • Cave en sous-sol de la cuisine d'été • Carport pour stationner votre véhicule Un parc exceptionnel : Avec ses 4 600 m² arborés, ce véritable havre de paix vous offre une intimité absolue. Profitez de zones ombragées sous les grands arbres, ou détendez-vous au bord de la piscine de 10 x 5 mètres, sans aucun vis-à-vis. Emplacement idéal : Située à proximité de la ville de Gabarret, cette maison bénéficie de toutes les commodités tout en restant préservée du tumulte urbain. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Cette annonce référence 298510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 216 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 11 extérieur // surface du terrain : 4600 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 210000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur