demeure à la vente - 34670 BAILLARGUES

Descriptif du bien

En exclusivité sur le secteur de Baillargues à proximité du centre ville et de la nationale 113 donnant des accès facile sur la couronne de Montpellier. Sur une parcelle de 750m2 arborée et plate,également piscinable. Venez découvrir cette bâtisse des Années 1800 d'une superficie globale de 260 m2 environ découper en trois lots comment suit : Tout d'abord une somptueuse demeure d'une superficie de 160m2 environ,offrant sur  un séjour donnant directement sur l'extérieur,une cuisine et une salle à manger,à l'étage 4 grandes chambres disposant chacune d'entre elles d'une mezzanine d'environ 9m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo et wc  Nous retrouvons également un appartement d'une superficie de 35m2 comprenant un séjour,une salle de bain,un wc et une chambre. Toujours sur la même parcelle un studio d'une superficie de 19m2.   A savoir que chaque logement dispose de sont entrées indépendantes et  de la division des compteurs. Cette bâtisse des années 1800 offre la possibilité d'avoir une résidence principale ainsi qu'un rapport locatif mais peut également convenir à un investisseur qui souhaiterait procéder à une réhabilitation ou qui serait potentiellement intéressé par du foncier sur le secteur. Cette annonce référence 231196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 879 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // année de construction : 1820

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc