demeure à la vente - 34600 FAUGERES

Descriptif du bien

Au cœur du parc régional du haut languedoc et de l'un des plus célèbres vignobles de l'Hérault, dans un environnement offrant un panorama unique sur les montagnes environnantes, superbe maison en pierre et son annexe extérieure. La bâtisse principale aux allures de maison familiale est aujourd'hui exploitée en hébergement de tourisme classé ****. La maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée, sur 115 m² environ, d'un grand garage, de caves voûtées et atelier ; en niveau 1 hall d'entrée (8 m²), salle à manger - séjour (32 m²) ouvrant sur vaste terrasse de 40 m², cuisine équipée (15 m²), bureau (10 m²), salon (20 m²), chambre double (14 m²), une salle d'eau (14 m²) et un wc indépendant ; en niveau 2 un couloir dessert de part et d'autre l'espace nuit composé de quatre chambres doubles (18 m², 20 m², 16 m² et 13 m²), un coin nuit avec lit en 90 cm (7 m²), deux salles d'eau (7 m² chacune avec wc), une salle de bain (baignoire + douche). Les combles, aménagées en partie, peuvent donner lieu à 50 m² de surface habitable supplémentaire. L'annexe extérieure, en pierre également, se compose de cuisine et salon d'été (four à pain), piscine (8 X 4 ), solarium, jardin, terrain de pétanque et aire de jeux pour les enfants. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux de rénovation qui ont su préserver l'esprit de grande bâtisse méditerranéenne. La maison est vendue entièrement meublée. Possibilité d'achat de la SCI existante. Demeure 'coup de cœur'. Cette annonce référence 287210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 3 extérieur // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité