demeure à la vente - 34560 POUSSAN

Descriptif du bien

Vidéo de présentation disponible! Au cœur du charmant village de Poussan, découvrez cette demeure d'exception de 310 m², issue de la réhabilitation d'un ancien chai, érigée sur une parcelle intime de 658 m². Alliant subtilement le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette propriété séduit dès les premiers pas : murs en pierre, sols en travertin, volumes généreux et finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. La maison offre de magnifiques espaces de vie répartis sur dix pièces, dont sept chambres, parmi lesquelles une superbe suite parentale. Avec ses quatre salles d'eau et ses espaces optimisés, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement aménagé offre un véritable havre de paix. La piscine au sel (5m x 5m) appelle à la détente, tandis qu'une orangerie métallique du XIXe siècle ajoute une touche d'élégance rare. Une cuve de récupération d'eau vient compléter cet environnement harmonieux et écologique. Côté prestations, le confort est total : poêle à bois, climatisation réversible, isolation phonique renforcée, plafond chauffant, cuisine équipée avec buanderie, grande cave à vin, et possibilité d'installer un ascenseur pour encore plus de praticité. À noter : il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire attenante, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement. Un bien rare et chargé d'histoire, mêlant authenticité, modernité et potentiel d'évolution, au cœur d'un village vivant et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 285793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 658 m2 // année de construction : 1944

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 4 wc // chauffage : électricité