demeure à la vente - 34560 POUSSAN

Descriptif du bien

Maison 165 m2 environ à Poussan 34560 sur 1400 m2 de terrain avec piscine et annexe. la demeure très atypique se situe dans un oasis de verdure et un parc classé (Issanka ) ou il fait bon vivre . à 2 km toutes commodités , zone commerciales Poussan et Balaruc , A9 , bassin de Thau .Balaruc les bains , Sète ,Montpellier st jean de Védas à 12 mn . le bien est très agréable à vivre et le calme du site est très relaxant . 4 chambres dont 2 au RDC . Salon cuisine équipée de 75 m2 . cheminée à insert . immense terrasse avec pergola bioclimatique et coin repas. remise atelier et rangement . piscine avec une aire de jeu spacieuse et cuisine d'été . grand jardin et muret en pierre sèche . boulodrome,espace étendoir.... forage avec filtration et installation domestique ,ainsi que l'eau du secteur .( faible prix de la consommation d'eau ). internet installation fibre . menuiseries alu récentes et PVC à l'étage . parking intérieur plusieurs véhicules et abris 2 roues . PORTAIL sécurisé . le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur sèche et principalement par une cheminée à insert performante . ( bonne isolation ) . faible consommation d'énergie . diagnostics en cours . foncier 1997 euros annuel . le prix de vente tient compte des éventuels travaux de relooking à exécuter . la maison est habitée et peut très bien être conservée dans l'état pour une occupation des lieux rapide . un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'aménagement . à visiter rapidement . Votre contact pour ce bien Alban Monzo conseiller en immobilier France proprio ( salarié ) . tel : 06 61 17 91 26 . amonzo@franceproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

House 165 m2 in Poussan 34560 on 1400 m2 of land with swimming pool and annex. the very atypical residence is located in an oasis of greenery and a listed park (issanka) where life is good. 2 km from all amenities, Poussan and Balaruc shopping area, A9, Thau basin. Balaruc les Bains, Sète, Montpellier St Jean de Védas 12 minutes away. the property is very pleasant to live in and the calm of the site is very relaxing. 4 bedrooms, 2 on the ground floor. Equipped kitchen living room of 75 m2. insert fireplace. huge terrace with bio-climatic pergola and dining area. workshop shed and storage. swimming pool with a spacious play area and summer kitchen. large garden and dry stone wall. bowling alley, drying area.... drilling with filtration and domestic installation, as well as water from the sector. (low price of water consumption). fiber internet installation. Recent aluminum and PVC joinery upstairs. indoor parking for several vehicles and 2-wheel shelters. Secure PORTAL. Heating is provided by dry heat electric radiators and mainly by an efficient insert fireplace. (good insulation). low energy consumption. diagnostics in progress. land 1997 EUR annually. the sale price takes into account any makeover work to be carried out. the house is inhabited and can very well be kept as is for rapid occupation of the premises. a rare property in the area with strong development potential. to visit quickly. your contact for this property: Alban Monzo real estate advisor France owner (employee). tel: 06 61 17 91 26. amonzo@france proprio.com

DEUTSCH

Haus 165 m2 in Poussan 34560 auf 1400 m2 Grundstück mit Schwimmbad und Nebengebäude. Die sehr untypische Residenz liegt in einer grünen Oase und einem denkmalgeschützten Park (Issanka), in dem es sich gut leben lässt. 2 km von allen Annehmlichkeiten, Einkaufsviertel Poussan und Balaruc, A9, Thau-Becken. Balaruc les Bains, Sète, Montpellier St. Jean de Védas 12 Minuten entfernt. Das Anwesen ist sehr angenehm zum Wohnen und die Ruhe des Ortes ist sehr entspannend. 4 Schlafzimmer, 2 im Erdgeschoss. Ausgestattete Wohnküche von 75 m2. Kamin einsetzen. Riesige Terrasse mit bioklimatischer Pergola und Essbereich. Werkstattschuppen und Lagerraum. Schwimmbad mit großzügigem Spielbereich und Sommerküche. großer Garten und Trockenmauer. Kegelbahn, Trockenbereich... Bohren mit Filterung und Hausinstallation sowie Wasser aus dem Sektor. (niedriger Preis für den Wasserverbrauch). Installation von Glasfaser-Internet. Neue Tischlerarbeiten aus Aluminium und PVC im Obergeschoss. Innenparkplatz für mehrere Fahrzeuge und 2-Rad-Unterstände. Sicheres PORTAL. Die Beheizung erfolgt über elektrische Trockenheizkörper und hauptsächlich über einen effizienten Kamineinsatz. (gute Isolierung). geringer Energieverbrauch. Diagnose läuft. Grundstück 1997 EUR jährlich. Der Verkaufspreis berücksichtigt eventuell durchzuführende Renovierungsarbeiten. Das Haus ist bewohnt und kann so wie es ist für eine schnelle Belegung der Räumlichkeiten sehr gut erhalten bleiben. eine seltene Immobilie in der Gegend mit starkem Entwicklungspotenzial. schnell zu besuchen. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Alban Monzo Immobilienberater Frankreich Eigentümer (Angestellter). Tel.: 06 61 17 91 26. amonzo@france proprio.com

Prestations extérieures au bien

terrasse // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1422 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité