demeure à la vente - 34530 MONTAGNAC

Descriptif du bien

Laissez-vous charmer par cette unique demeure d'architecte, nichée au sein d'un environnement verdoyant s'étendant sur une somptueuse parcelle de 2 hectares. D'une surface généreuse de 186 m² environ, cette villa de plain-pied offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ses 4 chambres, dont une magnifique suite parentale agrémentée d'une salle d'eau avec douche italienne et dressing, promettent un cadre de vie exceptionnel. Le cœur de cette propriété réside dans son vaste salon-séjour-cuisine (entièrement équipée), baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine scintillante, cet espace est dénué de tout vis-à-vis. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété jouit d'une orientation plein sud, vue panoramique imprenable. Éloignée de l'agitation citadine mais à proximité immédiate des commodités, elle incarne l'harmonie parfaite entre la quiétude de la campagne et la praticité de la vie moderne. Cette résidence d'exception offre des équipements de pointe, tels que des panneaux solaires, une climatisation gainable et des portes-fenêtres à galandage (un forage, une fosse septique entretenue). De plus, un cumulus thermodynamique assure un approvisionnement en eau chaude efficace. Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Une visite s'impose. Cette annonce référence 222560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 20000 m2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée