demeure à la vente - 34450 VIAS

Descriptif du bien

Venez découvrir une demeure de charme idéalement située dans le village de Vias, à 5 minutes des plages. Cette maison traversante et lumineuse de 127m² , offre un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de la pierre et du bois, à la modernité et au confort. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine équipée et aménagée avec goût, ainsi qu'un séjour ouvert sur un patio bien exposé, propice à la détente et la relaxation. Coté nuit, le 1er niveau vous propose 2 chambres spacieuses avec bureau et rangement, une salle de bain avec toilettes. 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes également, complètent l'étage supérieur. Un patio intérieur sans vis à vis et une dépendance complètent l'ensemble. Place de parking, restaurants et commerces à proximité immédiate. On aime: - Le charme de la pierre et du bois - La luminosité et le calme des pièces - Climatisation dans chaque pièce - Stationnement face à la maison - Le cadre de vie et les plages à 5 minutes. Pour toute question et/ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

ENGLISH

Come and discover a charming home ideally located in the village of Vias, 5 minutes from the beaches. This light-filled, through-home of 127m² offers a warm, authentic living environment, combining the charm of stone and wood with modernity and comfort. The first floor features a tastefully fitted and equipped kitchen, as well as a living room opening onto a well-exposed patio, ideal for relaxation. At night, the 1st level offers 2 spacious bedrooms with study and storage space, and a bathroom with toilet. 2 other spacious bedrooms and a shower room, also with toilet, complete the upper floor. An interior patio not overlooked and an outbuilding complete the ensemble. Parking, restaurants and shops in the immediate vicinity. We love..: - The charm of stone and wood - Bright, quiet rooms - Air conditioning in every room - Parking in front of the house - The living environment and beaches 5 minutes away. If you have any questions and/or would like to arrange a viewing, please contact me. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 87 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité