maison ancienne à la vente - 34390 OLARGUES

Descriptif du bien

Une DEMEURE INSOLITE en forme de navire, empreinte d'une riche histoire, se dresse à 5 minutes d'Olargues, une cité pittoresque où tous les éléments essentiels à la vie quotidienne s'entrelacent harmonieusement. Foulez le seuil de cette demeure pour être captivé par sa vaste cuisine (29 m²), parée de murs en pierre brute, de sols en travertin et d'une cheminée aux courbes élégantes. Un cellier est également présent. À droite, un somptueux salon (21,65 m²) s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Sur ce même niveau, une salle de bain spacieuse (19 m²) avec douche, baignoire, toilettes et de généreux rangements vous attend. À l'étage, un cabinet de toilette, une première chambre (12,62 m²), une seconde en mezzanine (7,13 m²) et un magnifique pont en verre et fer forgé vous conduiront à une troisième chambre (13,49 m²). Sous la demeure se cachent des caves d'une superficie totale d'environ 65 m². Cette demeure a été soigneusement entretenue et rénovée avec finesse, originalité et des matériaux d'une qualité exceptionnelle. Le système de chauffage est assuré par une cheminée. L'assainissement est individuel, avec une micro station entretenue chaque année. La maison possède deux entrées, l'une au rez-de-chaussée et l'autre donnant sur les chambres. Plongeons à présent dans les alentours. Il convient de souligner que le jardin n'est pas directement accessible, et que le stationnement devant la demeure n'est pas envisageable. Cependant, vous pourrez aisément déposer vos provisions ou autres effets avant de garer votre véhicule à une cinquantaine de pas. Certes, cela peut poser quelques désagréments, mais sincèrement, l'atmosphère environnante est si exquis que ce serait regrettable de s'arrêter à ce détail. Un jardin de 3000 m², en forte pente mais aménagé en terrasses plates, a été soigneusement agencé, entièrement clôturé et chaque espace dégage une atmosphère unique. Une passerelle en bois, une cabane à outils et un chalet en bois isolé vous permettront de ranger tout le nécessaire pour cuisiner et profiter pleinement du jardin dans un confort optimal. En guise de cerise sur le gâteau, vous pourrez profiter d'un bassin d'eau avec cascade pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les plus: calme, vue panoramique, maison entièrement rénovée, piscine naturel. Besoin d'aide pour votre financement ? Pas de souci, je travaille avec une excellente courtière qui se chargera de tout. Aspirant à vivre dans une maison authentique, entourée d'un environnement paisible, je vous invite à me contacter. Je serais ravie de vous faire découvrir cet endroit unique. Cette annonce référence 224300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée