demeure à la vente - 31570 LANTA

Descriptif du bien

Après avoir bénéficié d'une rénovation soignée, Le Castelet est prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Cette demeure, alliant le charme de l'architecture toulousaine à des aménagements modernes, offre désormais un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité indépendante. Elle n'attend plus que ceux qui sauront en apprécier la beauté et le potentiel pour y écrire leur propre histoire. Située au cœur de Lanta, cette propriété d'exception propose 150 m² habitables au premier étage, comprenant 4 chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, une cuisine indépendante d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-est de 40 m², ainsi qu'une vaste pièce de vie séjour/salon de 30 m². Le rez-de-jardin, avec un potentiel de 100 m² à aménager, offre de nombreuses possibilités d'extension. La parcelle arborée de plus de 1 000 m², équipée d'un puits pour l'arrosage, permet l'implantation d'une piscine côté sud, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Idéalement située à moins de 20 minutes de l'accès au périphérique toulousain, cette propriété est également bien desservie par les ramassages scolaires pour les écoles du village, ainsi que le collège de Saint-Pierre-de-Lages et le lycée de Saint-Orens. VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 255430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2825.00 € et 3823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée