demeure à la vente - 31340 LA MAGDELAINE SUR TARN

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison atypique à la Magdelaine-Sur-Tarn dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur un lac. Avec une surface totale de 384m2 répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré de 3425m2, cette propriété vous séduira par sa magnifique piscine entourée de vastes terrasses, idéales pour profiter des douces journées ensoleillées. La maison principale, d'une superficie de 214m2, a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et chaleureux. Un espace de vie de 110m2 environ comprenant un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne et une superbe véranda offrant une vue apaisante et imprenable sur la piscine. Une chambre parentale de 14 m2 et trois autres chambres de 12 à 25m2, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent cet étage. Le rez-de-jardin abrite deux appartements qui ont chacun leur entrée indépendante, offrant une polyvalence d'utilisation remarquable. Le premier appartement, d'une surface d'environ 72m2, dispose d'une entrée séparée et est parfaitement adapté pour une activité professionnelle. Il comprend une pièce principale, quatre autres pièces, une cuisine et des toilettes séparées, avec des volets roulants solaires ajoutant une touche de modernité. Le deuxième appartement, un T3 d'environ 99m2, est climatisé et sa cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités sur l'envie et le choix de destination de cette habitation. Une maison principale / un logement airbnb / un espace professionnel ou trois logements à la location ou libre court à votre imagination. PARMI LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE: Parmi les atouts de cette propriété: Absence de vis-à-vis Nombreuses possibilités de modulation Deux appartements indépendants Toute la maison a été rénovée ️ Climatisation Piscine Espace vert Nombreuses places de parking OSEZ VISITER VOUS EN SEREZ SURPRIS !!! JE SUIS OUVERT A L'INTER AGENCE Cette annonce référence 232550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 8 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée