Demeure - 300m ²

demeure à la vente -   31150  GRATENTOUR, surface 300 m2 vente demeure - UBI480819290
795 000 € FAI
Surface
300 m²
Surface terrain
3000 m²
Pièces
10
Stationnement
1 garage
DPE : D
156
Réf. annonce
MANDAT1844-R4
Annonce datée du
21/07/2025

Descriptif du bien

Au cœur du village prisé de GRATENTOUR (2,5 km de Castelginest et 15 km au nord de Toulouse) dans domaine privé sans copropriété, MAISON DE MAITRE fin 19e entièrement RENOVEE développant 225 m² en 7 pièces principales avec dépendance ( maison T3 de plain pied entièrement réhabilitée en 2024/2025), Piscine et garage double sur magnifique PARC de 3000 m² aux arbres centenaires. Venez gouter à l'esprit de ces lieux .... La batisse principale est composée d'une grande entrée distribuant à gauche un séjour où salle à manger (26M²) avec cheminée, passage vers une grande cuisine dinatoire aménagée de 21 m² , Une chambre de 15 m² ....Le tout donnant sur de vastes terrasses. A droite de l'entrée, nous retrouvons un grand salon double de 36 m² avec bibliothèque sur mesure, un bureau, une buanderie/pièce chaudière et un WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres (10/18/18M²) dont l'une avec salle de bain privative, un dressing familial, une grande SDE , un wc. .Une cave, au sous sol de la cuisine, d'environ 16M² accessible par un escalier,complète le tout. La dépendance est une maison T3 d'environ 80M² de plain-pied entièrement réhabilitée en 2024/2025, avec salon et (cuisine non-existante), 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Elle peut faire l'objet d'une location saisonnière ou être occupée par la famille ou pour une activité professionnelle. la piscine 7 X 4 bénéficie d'une pompe à chaleur, margelles et plage récentes. face à l'entrée le garage au bout de l'allée permet d'accueillir 2 voitures et scooters. Le magnifique parc avec son bassin ancien confère à ce lieu un charme indéniable. Prix de vente 795000 Euros HAI incluant 3,25% d'honoraires charge acquéreur prix de vente Honoraires Exclus 770000 Euros Taxe Foncière 4100 Euros DPE D GES D Estimation des couts anuels d'énergie du logement entre 2268 Euros et 3068 Euros par an AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3000 m2 // année de construction : 1885
Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 3 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 770000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48130070 du bien UBI480819290 Photo numero 48130071 du bien UBI480819290 Photo numero 48130072 du bien UBI480819290 Photo numero 48130073 du bien UBI480819290 Photo numero 48130074 du bien UBI480819290 Photo numero 48130075 du bien UBI480819290 Photo numero 48130076 du bien UBI480819290 Photo numero 48130077 du bien UBI480819290 Photo numero 48130078 du bien UBI480819290
 
 
 
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