demeure à la vente - 31120 ROQUETTES

Descriptif du bien

Un art de vivre au coeur de l'histoire: Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière: un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. A l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création . . . le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique: un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique . . . et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C -- rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite .

ENGLISH

A way of life at the heart of history: Charming 18th-century residence, completely renovated - quality materials, generous volumes and enchanting setting: 15 minutes from Toulouse, this former farmhouse of the Carthusian monks has been sublimated with soul and delicacy. Today, it combines authenticity with exceptional modern comfort. From the entrance, the charm operates: a magnificent landscaped interior garden, a haven of intimate peace, hosts a 10 X 5 salt-water swimming pool with motorized shutter, a large shaded terrace under a wisteria, a 200 m² annex building, two corner dovecotes. The wooded park of more than 3000 m² invites poetic strolls, in dialogue with nature. On a surface area of 315 m², the 10 rooms of the house are revealed in a harmony of volume and light: a large entrance hall, a bright dining room, refined living room with fireplace, separate kitchen and its dining area, pantry and toilet. Upstairs, a pleasant mezzanine living room distributes to the six bedrooms including a remarkable master suite with dressing room and adjoining shower room, a bathroom, separate toilet and a spacious room of 45 m² with multiple vocations. In the outbuilding of 200 m², two large rooms on the 1st floor to imagine according to your impulses in gallery, shared workshops, creative studio ... the place lends itself as well to temporary reception as to long-term projects. Practical side: a large garage of 95 m², roofs redone and insulated in 2010 and 2016, double glazing, central heating with town gas, alarm, intercom, automatic gate... and even a vegetable garden in squares to get back to basics and cultivate your world. Energy class C - rare and precious for a residence of this period. Christophe Bede awaits you to take you on a visit.

DEUTSCH

Ein Lebensstil im Herzen der Geschichte: Charmantes Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert – hochwertige Materialien, großzügige Räume und eine bezaubernde Lage: 15 Minuten von Toulouse entfernt wurde dieses ehemalige Bauernhaus der Kartäusermönche mit Seele und Eleganz veredelt. Heute vereint es Authentizität mit außergewöhnlichem modernem Komfort. Der Charme entfaltet sich bereits beim Eingang: Ein wunderschöner angelegter Innengarten, eine Oase der Ruhe, beherbergt einen 10 x 5 Zoll großen Salzwasserpool mit motorisiertem Rollladen, eine große schattige Terrasse unter einer Glyzinie, ein 200 m² großes Nebengebäude und zwei Taubenschläge in der Ecke. Der bewaldete Park mit über 3000 m² lädt zu poetischen Spaziergängen im Dialog mit der Natur ein. Auf einer Fläche von 315 m² offenbaren sich die 10 Zimmer des Hauses in einer Harmonie aus Volumen und Licht: eine große Eingangshalle, ein helles Esszimmer, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Essbereich, eine Speisekammer und eine Toilette. Im Obergeschoss verteilt sich ein angenehmes Wohnzimmer im Zwischengeschoss auf sechs Schlafzimmer, darunter eine bemerkenswerte Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges, 45 m² großes Zimmer mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Im Nebengebäude mit 200 m² befinden sich im 1. Stock zwei große Räume, die Sie nach Ihren Wünschen in eine Galerie, gemeinsame Werkstätten, ein Kreativstudio verwandeln können. Der Ort eignet sich sowohl für vorübergehende Beherbergung als auch für langfristige Projekte. Praktische Aspekte: eine große Garage mit 95 m², Dächer erneuert und isoliert in den Jahren 2010 und 2016, Doppelverglasung, Zentralheizung mit Stadtgas, Alarmanlage, Gegensprechanlage, automatisches Tor … und sogar ein Gemüsegarten in Quadraten, um zu den Grundlagen zurückzukehren und Ihre Welt zu kultivieren. Energieklasse C – selten und wertvoll für ein Wohnhaus dieser Zeit. Christophe Bede erwartet Sie, um Sie auf einen Besuch mitzunehmen.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3029 m2 // année de construction : 1790

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1155000 €
Honoraires à la charge du vendeur