Maison 31120

demeure à la vente -   31120  PORTET SUR GARONNE, surface 279 m2 vente demeure - UBI478088462
899 000 €
Surface
279 m²
Surface terrain
746 m²
Pièces
10
Cuisine
américaine
Stationnement
1 garage
DPE : C
134
Réf. annonce
8509
Annonce datée du
09/07/2025

Descriptif du bien

**Magnifique demeure de caractère à PORTET-SUR-GARONNE (31120)** Découvrez cette majestueuse maison traditionnelle 10 pièces, dotée d'un espace de vie exceptionnel de 279 m² et d'un terrain de 746 m². Cette superbe propriété élégamment aménagée et rénovée avec gout et des matériaux de qualités, remonte à l'année 1850, et unit harmonieusement l'ancien et le contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée de belle manufacture, un salon où règne une douillette atmosphère et un studio d'environ 20 m² pouvant être utilisé comme suite parentale en RDC. Au premier étage un magnifique escalier vous permettra d'accéder à deux belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Au second étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Dans une aile du premier étage, un appartement 3 pièces d'environ 100 m², pourra vous apporter un revenu locatif, ou un logement familial. L'extérieur s'avère aussi attrayant que l'intérieur, avec un espace piscine qui invite à la détente, une grande terrasse couverte pour les moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri du soleil. Un puits sur lequel est raccordé l'arrosage automatique vous permettra d'avoir un jardin verdoyant toute l'année, beaucoup d'autres surprises vous attendent dans ce bien exceptionnel comme une magnifique cave sous toute l'habitation, et un grand garage attenant. Située à deux pas d'une gare sans en avoir les nuisances vous pourrez rejoindre Toulouse centre en dix minutes. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de prestige ! Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1640 € - montant maxi : 2280 €. Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 746 m2 // année de construction : 1850
Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 872000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47902350 du bien UBI478088462 Photo numero 47902351 du bien UBI478088462 Photo numero 47902352 du bien UBI478088462 Photo numero 47902353 du bien UBI478088462 Photo numero 47902354 du bien UBI478088462 Photo numero 47902355 du bien UBI478088462 Photo numero 47902356 du bien UBI478088462 Photo numero 47902357 du bien UBI478088462 Photo numero 47902358 du bien UBI478088462 Photo numero 47902359 du bien UBI478088462
 
 
 
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